Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 75 76 77
Оформление квартиры в собственность или через суд.
Почетная жительница
Сообщений: 2088
Регистрация: 08.01.2011
Статус: offline
Рейтинг: 37 ()
Написано: 11.09.2011, 14:37 | Полезность: 0
   #1
Меня вот, что интересует: все будут ждать когда наши продавцы оформят нашу собственность(после сдачи), или кто-то сразу будет подавать в суд. Слышала ,что у наших продавцов этот процесс занимает в среднем 2-3 года. Кто-нибудь занимался получением собственности через суд?
Житель
Сообщений: 41
Регистрация: 10.09.2011
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 2
Этаж: 14
Рейтинг: 10 ()
Написано: 11.09.2011, 16:02 | Полезность: 0
   #2
А что у тебя в договоре написано?
Нужно его сначала изучить. Как правило пишут что продавец обязуется передать квартиру после ее оформление, при этом срок оформления не может привышать 5 лет.
В бане
Сообщений: 273
Регистрация: 29.08.2011
Статус: offline
Рейтинг: -26 ()
Написано: 11.09.2011, 18:03 | Полезность: 0
   #3
Нам в ДСК сразу сказали, что у них оформление собственности занимает порядка двух лет и посоветовали через суд, так скорее всего и будем получать
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 03.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 11.09.2011, 18:08 | Полезность: 0
   #4
DobroZelateL писал(а):
Нам в ДСК сразу сказали, что у них оформление собственности занимает порядка двух лет и посоветовали через суд, так скорее всего и будем получать
Я думаю, что это зависит от того, насколько она (собственность) Вам нужна.
В моем случае, т.к. продавать я не собираюсь, прописка мне не нужна,.... что еще..?
Если кто-то знает "+" срочного оформления в собственность - просветите, заранее благодарна
В бане
Сообщений: 273
Регистрация: 29.08.2011
Статус: offline
Рейтинг: -26 ()
Написано: 11.09.2011, 18:14 | Полезность: 0
   #5
Если квартира куплена по ипотеке, то после оформления собственности, снижается % т.к. у банка появляется залог в виде квартиры
Настоящий житель
Сообщений: 547
Регистрация: 26.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 25 ()
Написано: 11.09.2011, 18:19 | Полезность: 0
   #6
Плюс можно еще перекредитоваться в другом банке.
Почетный житель
Сообщений: 2514
Регистрация: 15.03.2010
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 3
Рейтинг: 154 ()
Написано: 11.09.2011, 20:34 | Полезность: 0
   #7
Также большой плюс, это когда в доме наберется 50% собствеников,то можно будет отказаться от навязанной мортоном УК и создать свое ТСЖ,тем самым снизить расходы на комуналку и различные сборы, навязываемые поставленой Мортоно УК. Думается это большой плюс.
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 03.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 11.09.2011, 20:36 | Полезность: 0
   #8
Как, я и писала если не нужна прописка, и не собираетесь продавать,и как подсказывают выше, нет ипотеки, то быстрое оформление в собственность это, конечно хорошо, но тратить "кучу" денег на суды и адвокатов - не вижу смысла ИМХО
Почетный житель
Сообщений: 2514
Регистрация: 15.03.2010
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 3
Рейтинг: 154 ()
Написано: 11.09.2011, 20:39 | Полезность: 0
   #9
Огурчик писал(а):
Как, я и писала если не нужна прописка, и не собираетесь продавать,и как подсказывают выше, нет ипотеки, то быстрое оформление в собственность это, конечно хорошо, но тратить "кучу" денег на суды и адвокатов - не вижу смысла ИМХО
Кто-то уже писал что это отработаная схема и практикуется в других мортоновских районах. и процедура эта обходится в районе 13-15 тыс. На коммуналке потом больше сыкономите.
В бане
Сообщений: 273
Регистрация: 29.08.2011
Статус: offline
Рейтинг: -26 ()
Написано: 11.09.2011, 21:47 | Полезность: 0
   #10
Процесс подробно описан на форуме ЖК Град Московский. Ну и там же народ делится, как после получения ПС отказывался от навязанных услугах УК
Почетный житель
Сообщений: 1482
Регистрация: 05.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: -63 ()
Написано: 11.09.2011, 22:04 | Полезность: +1
   #11
Filder писал(а):
Также большой плюс, это когда в доме наберется 50% собствеников,то можно будет отказаться от навязанной мортоном УК и создать свое ТСЖ,тем самым снизить расходы на комуналку и различные сборы, навязываемые поставленой Мортоно УК. Думается это большой плюс.
Уже только ради этого имеет смысл быстрее получать право собственности.
Реально "нанятая собственникам" управляющая компания, знающая, что будет грамотно проверенна теми, кто ее нанял, - работает, и работает совсем по другому.....Опыт: созданная застройщиком УК ТРИ РАЗА собирала деньги на ограждение и шлагбаумы (каждый раз, то не хватало, то не все сдали, то подорожало)....так и не поставили. Реально выбранная в тендере, нанятая УК за полгода закрыла вопрос....
Буду через суд....дешевле. И хоть не мы такие, страна такая))) собственность как то спокойней))))
Шарапов:....она мне душу греть будет))))
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 03.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 11.09.2011, 22:37 | Полезность: 0
   #12
"Душу греть" несомненно будет Только я сильно сомневаюсь, что это "удовольствие" - суд, обойдеться в 13-15 тыс. Думаю нужно нолик приписать
Местный
Сообщений: 3080
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 2
Рейтинг: 66 ()
Написано: 11.09.2011, 22:45 | Полезность: 0
   #13
Огурчик писал(а):
"Душу греть" несомненно будет Только я сильно сомневаюсь, что это "удовольствие" - суд, обойдеться в 13-15 тыс. Думаю нужно нолик приписать
Больше 20-ки мне бы совесть не позволила бы за такое дело взять.
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 03.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 11.09.2011, 22:48 | Полезность: 0
   #14
Teether
Скорее всего это зависит от формы договора. Если ДДУ, то дешевле. С векселем сложнее и дороже. ИМХО
Местный
Сообщений: 3080
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 2
Рейтинг: 66 ()
Написано: 11.09.2011, 22:59 | Полезность: 0
   #15
Огурчик писал(а):
Teether
Скорее всего это зависит от формы договора. Если ДДУ, то дешевле. С векселем сложнее и дороже. ИМХО
Скажу Вам по секрету, разницы никакой, иск типовой.
Настоящая жительница
Сообщений: 798
Регистрация: 03.09.2010
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 11.09.2011, 23:27 | Полезность: 0
   #16
Teether писал(а):
Огурчик писал(а):
Teether
Скорее всего это зависит от формы договора. Если ДДУ, то дешевле. С векселем сложнее и дороже. ИМХО
Скажу Вам по секрету, разницы никакой, иск типовой.
Я не сильна в юриспруденции, но кто и кому предъявляет иск в случае с векселем? У меня, я так понимаю, к моменту получения ключей будет только ПДК с ДСК. Сначала они оформляют на себя, и только затем продают мне.
С кем мне судиться? (это я гипотетически )
Коренной житель
Сообщений: 384
Регистрация: 22.02.2011
Статус: offline
Корпус: 19
Этаж: 15
Рейтинг: 9 ()
Написано: 12.09.2011, 00:34 | Полезность: 0
   #17
Я буду через суд оформлять и побыстрее. Хочется отвязаться поскорей от опеки. Да и ТСЖ лучше свой иметь.
Почетный житель
Сообщений: 1482
Регистрация: 05.04.2011
Статус: offline
Рейтинг: -63 ()
Написано: 12.09.2011, 06:52 | Полезность: 0
   #18
Teether писал(а):
Огурчик писал(а):
Teether
Скорее всего это зависит от формы договора. Если ДДУ, то дешевле. С векселем сложнее и дороже. ИМХО
Скажу Вам по секрету, разницы никакой, иск типовой.
Договор типовой по этому делу 20-25т.р., плюс каждое заседание (как правило) 5т.р. Максимум три заседания....
Коренной житель
Сообщений: 161
Регистрация: 07.04.2010
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 12.09.2011, 08:40 | Полезность: 0
   #19
Fill07
Сам оформлял два с половиной года назад через суд.
Общая сумма (80 кв.м)составила около 12 тыс. руб. (в Москве это.) Из них 10,5 - госпошлина, которую можно взыскать с застройщика (знаменитая ППСК - 25), но в моем случае в переговорах с застройщиком было сказано - будете требовать - будем судиться до третьего пришесвия.
В итоге - 2 заседания и решение через 2 недели. Застройщик по электронке выслал все необходимые документы.
Коренная жительница
Сообщений: 202
Регистрация: 14.07.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 3
Рейтинг: 14 ()
Написано: 12.09.2011, 10:58 | Полезность: 0
   #20
Тип договора действительно имеет значение. Если быть точной - схема, по которой квартира приобреталась.
В последнее время поменялась судебная практика, причем не в пользу тех лиц, кто идет через предварительный договор купли-продажи, и по-моему через товарищество (детально не изучала).
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» можно посмотреть, кому интересно.
Для ДДУ это постановление не имеет значения.
Единственное - может как-то можно изверуть последний абзац в/у Постановления.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 75 76 77


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010