Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 111 112 113 114 115 116 117
Общение корпус 12 часть 2 (Тема закрыта)
Настоящий житель
Сообщений: 467
Регистрация: 29.10.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 06.03.2014, 15:07 | Полезность: 0
   #2301
bam писал(а):
Разместите плиз полный список должностых обязанностей старших по подъезду плиииииз!
Должностная инструкция Старшего по дому

1. Общие положения
1.1 Старший по дому избирается из числа жителей многоквартирного дома на общем собрании путем простого голосования.
1.2 Старший по дому руководствуется непосредственно решениями Общего собрания собственников многоквартирного дома.

2. Старший по дому имеет право
2.1 Быть членом и (или) являться руководителем территориального общественного самоуправления.
2.2 Получать от управляющей организации информацию, необходимую для информирования собственников жилья в многоквартирном доме.
2.3 Вносить предложения по повышению эффективности содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирного дома.
2.4 Участвовать в заседаниях органов управления управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
2.5 Осуществлять контроль совместно с собственником многоквартирного дома, наблюдательным советом общественного самоуправления за исполнением договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, заключенного с управляющей организацией.
2.6 Взаимодействовать с органами территориального общественного самоуправления, уполномоченным участковым милиции, Управлением Федеральной миграционной службы, управляющей организацией по вопросам:
• соблюдения в многоквартирном доме общественного порядка и тишины;
• соблюдения законодательства в области государственной регистрации по месту жительства.

3. Обязанности Старшего по дому
3.1 Представление интересов жильцов многоквартирного дома, в том числе в качестве члена наблюдательного совета территориального общественного самоуправления, во взаимодействии с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом в случае, если такое решение принято на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома.
3.2 Обеспечение исполнения решений, принятых на общем собрании собственников.
3.3 Осуществление контроля над качеством предоставления жилищных услуг в соответствии с установленными техническими и санитарно-эпидемиологическими требованиями по эксплуатации жилых домов, а также действующего договора управления многоквартирным домом с собственником помещения.
3.4 Снятие или присутствие при снятии показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.
3.5 Разъяснение жильцам многоквартирного дома их прав и обязанностей относительно содержания и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования.
3.6 Оказание информационной поддержки жильцам многоквартирного дома относительно получения ими адресов и контактных телефонов эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных форс-мажорных ситуаций.
3.7 Осуществление контроля и проведение соответствующей разъяснительной работы по вопросам платежной дисциплины жильцов за оказанные жилищные и коммунальные услуги.
3.8 Подготовка предложений по повышению эффективности эксплуатации и содержания общего имущества собственников многоквартирного дома.
3.9 Подготовка отчета и информирование на общем собрании собственников многоквартирного дома о результатах своей деятельности.


4. Критерии качества исполнения должностных обязанностей Старшего по дому
4.1 Критериями надлежащего исполнения старшим по дому своих должностных обязанностей являются:
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на качество и своевременность оказания жилищных и коммунальных услуг за истекший период;
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на осуществление претензионной деятельности за истекший период;
• собираемость платы со 100 процентов собственников помещений за жилищные и коммунальные услуги.

5. Ответственность Старшего по дому
5.1 Старший по дому несет ответственность в случае невыполнения критериев, указанных в п. 4 настоящей Инструкции, в соответствии с нормами трудового законодательства.
--- Реклама ---
Старожил
Сообщений: 7839
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 06.03.2014, 15:26 | Полезность: 0
   #2302
Серега 1965 писал(а):
Очень не хотелось бы что бы тема старшего перетекла во взаимные претензии друг к другу.
Мортону,УК, ТСЖ СМД и прочия, это на руку.
Если повестись на этих старших то все претензии будут только к этим старшим... а УК перед гос.органами будет чистенькими.

Как это будет?

Вы звоните в УК, оставляете заявку что там то и там касяк. У УК в этом случае есть определенное время реагирование на такие заявки, и если заявок больше тем быстрей должны реагировать.

Но получив заявку звонит УК старшему по дому и говорит, что за фигня почему жители к нам звонят, вы должны такие моменты разруливать, ну или хотябы делать так чтобы к нам не звонили. К вам мчится старший и говорит, что мол так и так не надо в УК обращаться это же не удобно, вот мои контакты если че звоните мне... В конечном итоге УК перестанет принимать заявки и всех будут отсылать к старшим, а те в свою очередь будут принимать весь негатив на себя...

Для УК это выгодно тем что не будет много обращений и они приспокойненько будут облапошивать тех кто получает ключи...

Лучше на соберитесь и проголосуйте за создание ТСЖ, где вы будите иметь права и диктовать условия УК.
Коренная жительница
Сообщений: 188
Регистрация: 23.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 9 ()
Написано: 06.03.2014, 15:28 | Полезность: 0
   #2303
Тоже забавные пункт:
3.9 Подготовка отчета и информирование на общем собрании собственников многоквартирного дома о результатах своей деятельности.
Старожил
Сообщений: 7839
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 06.03.2014, 15:31 | Полезность: 0
   #2304
KotLeta
Спасибо
Коренной житель
Сообщений: 283
Регистрация: 11.07.2012
Статус: offline
Рейтинг: 13 ()
Написано: 06.03.2014, 16:03 | Полезность: 0
   #2305
Я завтра хочу отвести уведомление о готовности. Нужно ли к нему прикреплять какие-либо копии?
Жительница
Сообщений: 31
Регистрация: 17.02.2014
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 5
Этаж: 6
Рейтинг: -2 ()
Написано: 06.03.2014, 16:14 | Полезность: 0
   #2306
А обязательно отвозить это заявление о готовности?
Коренная жительница
Сообщений: 266
Регистрация: 03.03.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 7
Рейтинг: 16 ()
Написано: 06.03.2014, 16:15 | Полезность: 0
   #2307
Такое ощущение, что нас решили развлечь до момента получения ключей, чтобы скучно не было. Никто никого не избирает путем интернет-голосования. Скоро будет так:" ты согласен? Отправь смс на короткий номер 7777" мы тут начали пени считать и нас решили переключить на другую тему, чтобы не забивали голову всякой ерундой (неустойкой) )))) мне другое не понятно, зачем на официальном сайте Мортона сделали такую лажу?
Добавлено 06.03.2014 в 16:20
Муфта писал(а):
А обязательно отвозить это заявление о готовности?
Никто не может вас обязать, но если вы получили уведомление, то заявление о вашей готовности можно написать. Чтобы потом, если будет просрочка, к вам не было вопросов и претензий, что Застройщик вам очень хотел ключи отдать, а вы не пришли. Решать вам.
Коренная жительница
Сообщений: 188
Регистрация: 23.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 9 ()
Написано: 06.03.2014, 17:29 | Полезность: 0
   #2308
Кракозябра писал(а):
Мои 5 копеек по мортону. Те, кто переживает, что квартира меньше, чем указана в договоре, но, в дду прописано, что мортнон не возвращает деньги в случае уменьшения площади. Сейчас точную формулировку не помню, но можно подать претензию о том, что мортон незаконно и необоснованно обогатился. Вернусь домой, могу дать шаблон, я его уже заготовила.
Добавлено 04.03.2014 в 21:05
Но это для тех, кто хочет заморачиваться
Если не трудно, бросьте в личку
Старожил
Сообщений: 7839
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 06.03.2014, 17:31 | Полезность: 0
   #2309
More_slov писал(а):
Кракозябра писал(а):
Мои 5 копеек по мортону. Те, кто переживает, что квартира меньше, чем указана в договоре, но, в дду прописано, что мортнон не возвращает деньги в случае уменьшения площади. Сейчас точную формулировку не помню, но можно подать претензию о том, что мортон незаконно и необоснованно обогатился. Вернусь домой, могу дать шаблон, я его уже заготовила.
Добавлено 04.03.2014 в 21:05
Но это для тех, кто хочет заморачиваться
Если не трудно, бросьте в личку
И мне можно тоже?
Коренная жительница
Сообщений: 266
Регистрация: 03.03.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 7
Рейтинг: 16 ()
Написано: 06.03.2014, 18:14 | Полезность: +1
   #2310
Эта тема, оказывается, уже поднималась аж 09.04.2013 http://www.solncevopark.ru/forum/topic.php?id=2364&p=1. и поднимала ее никто иной, как УК! Интересненько...
Добавлено 06.03.2014 в 18:23
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом согласно статье 44 ЖК РФ.
Вопрос о назначении старшего по дому и о назначении вознаграждения старшему по дому могут решаться на общем собрании согласно пп.5 п.2 ст.44 ЖК РФ.
Вознаграждение старшего по дому может быть выделено отдельной статьей в общей сумме оплаты ЖКУ.
Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников согласно п.2 ст.45 ЖК РФ.
Каждый собственник помещения должен быть уведомлён о нём в соотв. с п.4 и п.5 ст.45 ЖК РФ.
Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме. Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума.
С уважением, Адвокат Деревянко С.Ю.
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 696
Регистрация: 22.01.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 4
Этаж: 13
Рейтинг: 3 ()
Написано: 07.03.2014, 12:42 | Полезность: 0
   #2311
как у нас со счетчиками: на эл-во и воду? (или так же, как в 13 корп. - нет даже вентилей на трубах...)
Настоящий житель
Сообщений: 511
Регистрация: 21.01.2014
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 3
Рейтинг: 18 ()
Написано: 07.03.2014, 14:52 | Полезность: 0
   #2312
yuriy_59 писал(а):
как у нас со счетчиками: на эл-во и воду? (или так же, как в 13 корп. - нет даже вентилей на трубах...)
Да в 13-м картинка ,прямо скажем, удручающая
Коренная жительница
Сообщений: 403
Регистрация: 05.07.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 2 ()
Написано: 07.03.2014, 18:19 | Полезность: +2
   #2313
Сегодня велись работы в 7 секции 12 корпуса с 8 утра, и активность наблюдалась у 13-го корпуса.
В остальных секциях была тишина, подъезды закрыты.
Кругом грязь, паркинг возле секций забит машинами жителей СП. Картина грустная на первый взгляд, но зато какой прекрасный у нас микрорайон!




Настоящая жительница
Сообщений: 585
Регистрация: 30.08.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 6
Этаж: 16
Рейтинг: -7 ()
Написано: 08.03.2014, 16:42 | Полезность: 0
   #2314
eugeniyacartier


Спасибо за фотки, очень красиво! Я влюблена в наш райончик, обожаю. Терпенье на исходе...Всех с праздником ВЕСНЫ!
Настоящая жительница
Сообщений: 974
Регистрация: 03.08.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 90 ()
Написано: 09.03.2014, 00:01 | Полезность: 0
   #2315
eugeniyacartier писал(а):
Сегодня велись работы в 7 секции 12 корпуса с 8 утра, и активность наблюдалась у 13-го корпуса.
В остальных секциях была тишина, подъезды закрыты.
Кругом грязь, паркинг возле секций забит машинами жителей СП. Картина грустная на первый взгляд, но зато какой прекрасный у нас микрорайон!




Думаю последние две фотографии размещены правильно. Вопреки мнению большинства. Т.к. в СП много чего с ног на голову.
(Сообщение разместил муж)
В бане
Сообщений: 1273
Регистрация: 30.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: -47 ()
Написано: 10.03.2014, 14:44 | Полезность: 0
   #2316
Делаем ставки Дамы и Господа, чего нам ждать завтра 11.03.14?
Войдем мы в свои квартиры или нет?!
Коренной житель
Сообщений: 262
Регистрация: 23.02.2013
Статус: offline
Рейтинг: 6 ()
Написано: 10.03.2014, 16:36 | Полезность: 0
   #2317
Andrikus писал(а):
Делаем ставки Дамы и Господа, чего нам ждать завтра 11.03.14?
Войдем мы в свои квартиры или нет?!
Какой коэффициэнт у вас 1k 7?
В бане
Сообщений: 1273
Регистрация: 30.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: -47 ()
Написано: 10.03.2014, 17:07 | Полезность: 0
   #2318
нел писал(а):
Andrikus писал(а):
Делаем ставки Дамы и Господа, чего нам ждать завтра 11.03.14?
Войдем мы в свои квартиры или нет?!
Какой коэффициэнт у вас 1k 7?
Как пойдет, новости с 11 обновляются на сайте, менеджер мой про 11 ничего не знает, утром почтой инфу скажет.
Настоящая жительница
Сообщений: 585
Регистрация: 30.08.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 6
Этаж: 16
Рейтинг: -7 ()
Написано: 10.03.2014, 17:16 | Полезность: 0
   #2319
Andrikus писал(а):
Делаем ставки Дамы и Господа, чего нам ждать завтра 11.03.14?
Войдем мы в свои квартиры или нет?!
Завтра точно нет. Должны дать инфо хотя бы за 4 дня о записи на просмотр и выдачи ключей. А этого не произошло, многие ждали этого волшебного дня. Мои расчеты на конец месяца,
т.к.много недоделок.У меня пол балкона застеклено, в 7 секции на последнем этаже 2 балкона полностью не застеклены. Может весеннее настроение разбудит от спячки наших рабочих,
появятся силы или еще подъедут жаждующие работы. Будем ждать! Письма Мортона- пыль в глаза. Представьте, что человек из другого города, ему приходит это письмо-счастья, он
отпрашивается, срывается, а здесь его другое счастье ждет...Вот это облом от Мортона.
Новосел
Сообщений: 10
Регистрация: 25.12.2013
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 2
Этаж: 8
Рейтинг: 4 ()
Написано: 10.03.2014, 21:19 | Полезность: 0
   #2320
Получил ответ из мосжилинспекции.

Это чем-нибудь поможет в деле неподписания договора с управляющей компанией?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 111 112 113 114 115 116 117


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010