Светлана В
Я вот тоже в раздумьях, что делать. По идее свидетельство о собственности это основание для получения вычета, но если оно получено в 2014 то выплата производится в 2015. Другой вопрос , является ли договор ЖСК со справкой о полной выплате пая основанием для получения выплаты налогового вычета... Почему налоговая требует именно передаточный акт... Я бы написал в личном кабинете жалобу в инспекцию только не в 29, а повыше...
Светлана В
Я вот тоже в раздумьях, что делать. По идее свидетельство о собственности это основание для получения вычета, но если оно получено в 2014 то выплата производится в 2015. Другой вопрос , является ли договор ЖСК со справкой о полной выплате пая основанием для получения выплаты налогового вычета... Почему налоговая требует именно передаточный акт... Я бы написал в личном кабинете жалобу в инспекцию только не в 29, а повыше...
инспектор мне опять сказала, что Ваш Акт не подходит, т.к он всего лишь о допуске. На мой вопрос, а то что адреса квартиры в свид.о собственности 2014г и в Акте от2012г сходятся и я плачу коммуналку с 2012 года ничего не значит? Ответ - нет. Наверно надо правда писать жалобу. Не подскажите, куда писать?
Светлана В
У вас собственность на основании чего? По суду? Если да, и решение от 2014 года, то налоговая права - год начала возможного использования вычета - 2014 (т.е. декларация в 2015 году). Если же собственность на основании документов ЖСК, во что слабо верится, то с даты акта от ПИКа.
m77
Акт от пика "О допуске в квартиру для подготовки к проживанию". Передаточный Акт они не выдают ни при каких условиях.( Там где есть фраза "ЖСК передает , а покупатель принимает квартиру..."не выдают)
Светлана В
У вас собственность на основании чего? По суду? Если да, и решение от 2014 года, то налоговая права - год начала возможного использования вычета - 2014 (т.е. декларация в 2015 году). Если же собственность на основании документов ЖСК, во что слабо верится, то с даты акта от ПИКа.
у меня Акт о допуске в квартиру от 2012 года , с этого момента живу и плачу коммуналку, а свидетельство о собственности ПИК мне сделал 2 недели назад ( без суда). Что тогда получается, кто прав?
Добавлено 29.09.2014 в 14:46
bam писал(а):
Светлана В
На сайте ФНС есть разные формы обращения в т.ч и электронный вариант , жалобу на действия сотрудника...
Личный прием
спасибо большое! Попасть на личный прием наверно проще к Путину исходя из того графика, который у них указан на сайте. Буду писать! Хотя боюсь, что сейчас время протянем и год закончится этот.
Светлана В
в свидетельстве должна быть фраза на основании чего возникло право - ссылка на правоустанавливающий документ. Это не только договор ЖСК, но и акт приема-передачи. Вот вопрос, какой документ в качестве акта приема-передачи указан? Какой датой он стоит? Если у вас прописано, что вам квартира передана в 2014 году, то это одна песня. Если в качестве правоустанавливающего документа Росреестр принял акт временного доступа в квартиру от 2012 года, то идите к начальнице налоговой и тыкайте в эту строчку.
Светлана В
в свидетельстве должна быть фраза на основании чего возникло право - ссылка на правоустанавливающий документ. Это не только договор ЖСК, но и акт приема-передачи. Вот вопрос, какой документ в качестве акта приема-передачи указан? Какой датой он стоит? Если у вас прописано, что вам квартира передана в 2014 году, то это одна песня. Если в качестве правоустанавливающего документа Росреестр принял акт временного доступа в квартиру от 2012 года, то идите к начальнице налоговой и тыкайте в эту строчку.
документы-основание: справка о полной выплате пая от 24.01.2013г, выдавший орган ЖСК Солнцево-Парк 10. Теперь идти к начальнице или эта строчка не подходит для налоговой?
Светлана В
Собака вот где зарыта. , по которому вычет по ЖСК привязывается к факту (акту) приема-передачи. Что в принципе логично. У меня например, на руках справка о полной выплате пая в одном ЖСК на момент входа в него, но квартиру мне пока что никто не передавал.
Это по сути, не противоречит статье 218 Гражданского кодекса, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Мое интуитивное понимание заключается в том, что факт предоставления Вам квартиры должен быть как-то задокументирован. Вероятно, это решение общего собрания пайщиков о предоставлении членам ЖСК квартир? Есть такой документ в списке правоустанавливающих документов на свидетельстве?
Мое видение в том, что есть три пути:
1) ругаться с налоговой и доказывать им, что вам фактически передали квартиру на основании свидетельства, справки о выплате пая, акта допуска и платежек за обслуживание;
2) если есть в свидетельстве некое решение о распределении квартир и оно не от 2014 года, а ранее - тыкать в него (в идеале - запросить копию в росреестре);
3) расслабиться и снова зайти в 2015 году.
Светлана В
Собака вот где зарыта. , по которому вычет по ЖСК привязывается к факту (акту) приема-передачи. Что в принципе логично. У меня например, на руках справка о полной выплате пая в одном ЖСК на момент входа в него, но квартиру мне пока что никто не передавал.
Это по сути, не противоречит статье 218 Гражданского кодекса, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Мое интуитивное понимание заключается в том, что факт предоставления Вам квартиры должен быть как-то задокументирован. Вероятно, это решение общего собрания пайщиков о предоставлении членам ЖСК квартир? Есть такой документ в списке правоустанавливающих документов на свидетельстве?
Мое видение в том, что есть три пути:
1) ругаться с налоговой и доказывать им, что вам фактически передали квартиру на основании свидетельства, справки о выплате пая, акта допуска и платежек за обслуживание;
2) если есть в свидетельстве некое решение о распределении квартир и оно не от 2014 года, а ранее - тыкать в него (в идеале - запросить копию в росреестре);
3) расслабиться и снова зайти в 2015 году.
общение с 29ой налоговой опять "порадовало". АКТ о допуске от ПИКа от 2012г. они не принимают, просят либо его переделать, либо принести свидетельство о собственности. Последняя моя личная встреча с ними была в июле когда инспектор мне сказала, что т.к ПИК отказался переделывать значит получайте сейчас собственность и приходите к нам вновь, все ваши документы у нас лежат, ждем только свидетельство. Какое было мое удивление когда я принесла в пятницу свидетельство и тот же инспектор мне говорит, а Вы теперь в 2015 году приходите, у вас ведь свидетельство от 2014. И теперь мне нужно оказывается еще все документы, которые я подавала "обнулить", т.е еще какую-то форму заполнить и им принести, чтобы хоть в 2015 что-то получить. Я вот теперь уже совсем не знаю что делать с этой 29 налоговой. Кто-то может проконсультировать? Их действия законны? И что за форма "обнуления" документов? Кто-нибудь ее уже заполнял?
Мне тоже в 29 инспектор сказал об этом "обнулении", но я пока делать не чего не буду, надо писать жалобу.
На мое пояснение "к требованию о предоставлении акта передачи квартиры", ответа нет, в ЛК налоговой стоит статус проверка завершена.
А про собственность мне тоже самое говорили получайте и в 2015 г. приходите.
По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можнотолько один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет. Даже, если Вы воспользовались вычетом в размере 10 тыс.руб., то больше имущественный вычет при покупке жилья Вы никогда получить не сможете.
При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно вопользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы может получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго органичен 2 000 000 руб. (260 тыс.руб. к возврату).
Так вот разница в том, что если покупал квартиру ЖСК, то датой покупки является акт приема-передачи сентябрь 2012 года, а не получения права собственности в сентябре 2014. А это до 01.01.2014, т.е оба супруга получат по 130000-00. А если бы по право собственности, то каждый получил бы по 180000-00 (а это уже не 260000-00) Вот так мы попали с ЖСК.
Так вот разница в том, что если покупал квартиру ЖСК, то датой покупки является акт приема-передачи сентябрь 2012 года, а не получения права собственности в сентябре 2014. А это до 01.01.2014, т.е оба супруга получат по 130000-00. А если бы по право собственности, то каждый получил бы по 180000-00 (а это уже не 260000-00) Вот так мы попали с ЖСК.
Если квартира приобретина после 01.01.2014, то теперь каждый из супруго может получить вычет
Цитата:Супруги Петрова А.А. и Петров Б.Б. в 2014 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 3 млн. руб. (при этом доля каждого из супругов составила 50%). В этом случае каждый из супругов будет иметь право получить налоговый вычет в размере ½ от стоимости квартиры, то есть 1,5 млн. руб. (195 тыс. руб. к возврату)каждый. А у нас квартира 2800000-00/2=1400000-00*13%=182000-00 на каждого, но по ЖСК датой вычета считается сентябрь 2012, т.е 2000000-00/2=1000000-00*13%=130000-00на каждого (всего) вот такая злая шуточка.
Так вот разница в том, что если покупал квартиру ЖСК, то датой покупки является акт приема-передачи сентябрь 2012 года, а не получения права собственности в сентябре 2014. А это до 01.01.2014, т.е оба супруга получат по 130000-00. А если бы по право собственности, то каждый получил бы по 180000-00 (а это уже не 260000-00) Вот так мы попали с ЖСК.
общение с 29ой налоговой опять "порадовало". АКТ о допуске от ПИКа от 2012г. они не принимают, просят либо его переделать, либо принести свидетельство о собственности. Последняя моя личная встреча с ними была в июле когда инспектор мне сказала, что т.к ПИК отказался переделывать значит получайте сейчас собственность и приходите к нам вновь, все ваши документы у нас лежат, ждем только свидетельство. Какое было мое удивление когда я принесла в пятницу свидетельство и тот же инспектор мне говорит, а Вы теперь в 2015 году приходите, у вас ведь свидетельство от 2014. И теперь мне нужно оказывается еще все документы, которые я подавала "обнулить", т.е еще какую-то форму заполнить и им принести, чтобы хоть в 2015 что-то получить. Я вот теперь уже совсем не знаю что делать с этой 29 налоговой. Кто-то может проконсультировать? Их действия законны? И что за форма "обнуления" документов? Кто-нибудь ее уже заполнял?
Мне тоже в 29 инспектор сказал об этом "обнулении", но я пока делать не чего не буду, надо писать жалобу.
На мое пояснение "к требованию о предоставлении акта передачи квартиры", ответа нет, в ЛК налоговой стоит статус проверка завершена.
А про собственность мне тоже самое говорили получайте и в 2015 г. приходите.
с кем не пообщаюсь про какое-то "обнуление" все крутят плаьцем у виска, что типа вообще первый раз про такое слышат.Знакомые обещали проконсультироваться у знающего человека и сказать на что реально можно в нашей ситуации рассчитывать. Сказали, что через пару дней ответят. Пока сижу жду.
общение с 29ой налоговой опять "порадовало". АКТ о допуске от ПИКа от 2012г. они не принимают, просят либо его переделать, либо принести свидетельство о собственности. Последняя моя личная встреча с ними была в июле когда инспектор мне сказала, что т.к ПИК отказался переделывать значит получайте сейчас собственность и приходите к нам вновь, все ваши документы у нас лежат, ждем только свидетельство. Какое было мое удивление когда я принесла в пятницу свидетельство и тот же инспектор мне говорит, а Вы теперь в 2015 году приходите, у вас ведь свидетельство от 2014. И теперь мне нужно оказывается еще все документы, которые я подавала "обнулить", т.е еще какую-то форму заполнить и им принести, чтобы хоть в 2015 что-то получить. Я вот теперь уже совсем не знаю что делать с этой 29 налоговой. Кто-то может проконсультировать? Их действия законны? И что за форма "обнуления" документов? Кто-нибудь ее уже заполнял?
Мне тоже в 29 инспектор сказал об этом "обнулении", но я пока делать не чего не буду, надо писать жалобу.
На мое пояснение "к требованию о предоставлении акта передачи квартиры", ответа нет, в ЛК налоговой стоит статус проверка завершена.
А про собственность мне тоже самое говорили получайте и в 2015 г. приходите.
с кем не пообщаюсь про какое-то "обнуление" все крутят плаьцем у виска, что типа вообще первый раз про такое слышат.Знакомые обещали проконсультироваться у знающего человека и сказать на что реально можно в нашей ситуации рассчитывать. Сказали, что через пару дней ответят. Пока сижу жду.
Надо тоже по спрашивать у бухгалтеров про это обнуление, но мне сказали, что это их работа вообще то
Вот и приходится сидеть ждать
Буду писать! Хотя боюсь, что сейчас время протянем и год закончится этот.
