16-17 корп.уже ключи получают? От куда такая инфа? Может быть вы имеете ввиду обмеры БТИ? Но это совсем разные вещи.

--- Реклама ---

pupochka
Да он уже не в первый раз воду мутит, не обращай внимания. Не получаем мы еще ключи.

Заходим на сайт и читаем инфу.

Alexeisii
Это вы для себя действия проговариваете?

А может быть мы их получили???? Только почему-то не знаем.....Если про сайт Мортона, то согласна...если не знать всей кухни, то там есть обмеры БТИ, а ниже написаны правила получения ключей, но увы и ах...

Я говорю про 20-22 корпусПолучение ключей
Вот так выглядит предложение о переносе сроков:

Уважаемые
,
В соответствии с п.3.ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» сообщаем Вам, что в связи с принятием Постановления Совета Федерации Федерального собрания РФ от 27 декабря 2011 г. N 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом Федерального назначения Москвой и Московской областью», а также Постановления Правительства Москвы от 25.07.2012 года № 352-ПП «Об изменении адресов зданий (строений), сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации городом Москвой и Московской областью», производятся дополнительные согласования, необходимые для ввода Жилого дома в эксплуатацию, вследствие чего завершение строительства Объекта - жилого дома по строительному адресу: город Москва, поселение Внуковское, д. Пыхтино, уч. 6/1, корпус 20 по проекту планировки переносится на II квартал 2013 года.
В связи с вышеизложенным, предлагаем Вам подписать Дополнительное соглашение (о переносе сроков строительства) к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ПХ-20-7-2-2 от «26» апреля 2012г..,заключенному между Вами и ООО «Мортон-Юг».

Нормативные документы, о которых идет речь выше в предложении застройщика, мною были прочитаны в них не идет речи о каких либо дополнительных соглосованиях или изменения регламента согласования да 16 и 17 корпуса тому подтверждение они вводятся в срок. Ни какие документы не помешали, а срок ввода 20-22 тот же 31.12.12 просто не подведены трубы, а

Вот так выглядит текст дополнительного соглашения которое просит подписать мортон

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №1
к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома
№ ПХ-22-2-2-2 от «25» мая 2012 г.
г. Москва «25» октября 2012 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Мортон-Юг», именуемое в дальнейшем «Застройщик», зарегистрированное Федеральной налоговой службой РФ 15 октября 2007 года за основным государственным регистрационным номером 1075003008464, место нахождения: 142784, г. Москва, г. Московский 1-й Микрорайон, д. 52, ИНН 5003070083, КПП 775101001, лице Генерального директора Чередниченко Владимира Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Гражданин РФ Брагин Алексей Владимирович, ,
Гражданка РФ Брагина Наталия Александровна, , именуемые в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение №1 к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ПХ-22-2-2-2 от «25» мая 2012 г., зарегистрированному ,
(далее – «Договор») о нижеследующем:
1. Стороны пришли к соглашению изменить и изложить п.2.3., п.2.4. Договора в следующей редакции:
«2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию – не позднее 30 июня 2013 года.
2.4. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6 (шести) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря 2013 года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика. В случае, если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующее предложение об изменении договора».
2. Остальные положения Договора сохраняют свою юридическую силу и применяются с учетом настоящего Дополнительного соглашения.
3. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Ни каким образом застройщик не желает обсуждать моменты которые мы хотели бы прописать в дополнительном соглашении либо подписываете то что есть или нет .

Ладно, без обид. Alexeisii, объясню: если Вы видите тут корпуса 16 и 17, то это вовсе не значит, что им уже выдают ключи! Хоть и раздел называется "Выдача ключей", здесь все же ключевой будет фраза Данные обмеров БТИ. А о самом факте выдачи ключей сообщается дополнительно (ниже там просто порядок их получения описан). Еще 9-ому корпусу нескольким секциям не начали выдавать их, какая речь может идти о второй очереди, Вы что!
И насчет:
посмотрите внимательно на сайте (к которому Вы всех и отправляете) проектную декларацию с изменениями. Там инфа о новых сроках (на последней странице).О, все-таки вот он, этот допник!

16-17 Дома вводят в эксплуатацию, а срок получения ключей читаем договоре. А декларацию каждый читает по свой корпус. И не каких обид только конструктив.

А тем кто покупал вексель у ДСК - ДСК будет уведомления рассылать? Ведь как я понимаю у Мортона нет наших данных?

Все верно!
На счет дополнительного соглашения - Вы как его получили? Получили письмо с уведомлением? Или менеджер пригласил подъехать подписать?

--- Реклама ---

Пока не почты, не звонков не было.Звонок в мортон и рыба у вас на эл.почте. Какой у вас корпус если 16или17 то вам это не грозит.Звоните продавцу в ДСК

Класс,так у вас в электронке есть текст: вносите свои предложения и после того, как к вам заказным путем придет "официальное предложение "пожениться"" - отправляйте встречное также, заказным письмом, со своим допником и сопроводительным текстом о том, как вы их любите

конечно ничего обсуждать они заранее не будут, рассчитано это на то, что 90% дольщиков подмахнут бумаги сразу, ибо лечге не связываться, а с парочкой шибкограмотных в личных беседах может устанут и уступят

Никаких ключей жильцам 16-17 корпусов пока не выдают! Госкомиссия наших корпусов будет в декабре! Ключи после этого обычно выдают через 3-6 месяцев. Хотя зимой могут и поторопиться (в зимнее время можно выдавать ключи без благоустройства территории), чтобы поскорее начать брать с нас коммунальные платежи. Мой муж звонил в Мортон, хотел записаться на просмотр квартиры, ему ответили, что позвонят нам сами и не раньше первого квартала 2013 года.

добрый вечер, уважаемые!

Вопрос к вам, собираемся с женой купить квартиру в корпусе №20, но почитав тему немного смущает срок сдачи!
По опыту может кто-то проконсультирвоать - если срок сдачи сдвигается на 06.2013 - когда будет приблизительный срок выдачи ключей...


всем удачи!

Sincler
От 1 до 6 месяцев, но не позднее 30.12.13. Как то так

Приглашение подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства

Это приглашение покупатели первой очереди уже получали, возможно, будут повторения, хочу детально разобрать эту ситуацию.

Как следует из части 3 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

При общении с менеджерами, многие слышали угрозы, что если вы не подпишите это соглашение, то договор будет недействителен, или что они его расторгнут.

Конечно, эти заявления не имеют под собой никаких законных оснований.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частями 4 и 5 статьи 5 Закона №214-ФЗ установлены случаи, когда застройщик строительстве в одностороннем внесудебном вправе отказаться от исполнения договора участия в долевом порядке:
1.) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона;
2.) если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1.) при существенном нарушении договора другой стороной;
2.) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

(Участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор спустя два месяца просрочки, но об этом в другой теме.)

Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе №214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения – это ваше право, а не обязанность, и принудить вас к его заключению невозможно.

Если кто-то уже подписал это соглашение,

а я надеюсь, что среди покупателей квартир в "Солнцево Парк" таких нет, то в соответствии с действующим законодательством все изменения и дополнения в договор составляются в той же форме, что и основной договор. Таким образом, дополнительные соглашения к договору долевого участия или к договору цессии вступают в силу с момента их регистрации. То есть если дополнительное соглашение не зарегистрировано, то оно считается еще не заключенным.

При этом, если вы подписали дополнительное соглашение, у застройщика существует право в судебном порядке требовать от вас произвести регистрацию указанного соглашения. В случае принятия положительного решения суда по такому требованию и понуждении вас к регистрации данного дополнительного соглашения, право требования неустойки у вас возникает только с новой даты указанной в дополнительном соглашении.

Вместе с тем, вероятность понуждения вас к регистрации соглашения невелика, поскольку вы, будучи, по смыслу Закона РФ «О защите прав потребителей», потребителем, имеете право не ухудшать свое правовое положение в отношениях с застройщиком. Тем более, что, подписывая дополнительное соглашение, вы вряд ли ясно представляли себе его смысл и правовые последствия изменения срока. Во всяком случае, при подобной правовой позиции суд должен будет исходить из предпосылки отсутствия у вас соответствующих специальных познаний. В это случаи вы имеете право взыскать неустойку с даты указанной в договоре.

Приглашаю к обсуждению.
Прошу поправить если есть неточности или представлена некорректная информация.

Я подписал,но к тому моменту смиоился что он подписан,т.к. зимой мне было сказано,а что вы кипятитсь у Вас допник подписаный вами....)))
Но я то помнид что когда подписывал дду его не было у меня,но о существовании оного знал.в итоге приехал в офис глянуть мне ксерокопию с мой подписью,ну я и успокоился... А когда дело дошло до подписания акта и выдачи ордера,мне заново выдали не подписаный допник...фотошоп творит чудеса у Мортона...
А так бы я с ними бы повозюкался бы.

Товарищи, очень не хочется получать свидетельство собственности "на основании судебного решения", но ситуация крайне вопиющая и поэтому ни на какие бесплатные уступки Мортону идти не собираюсь.
Есть ли какой вариант добиться свидетельства в нормальный срок, через суд, но без пометки в свидетельстве о "судебном решении"?
Либо обращаться в суд за выплатой неустойки уже после получения свидетельства(по их новым срокам), исковая давность еще не пройдет.

Подскажите, кто грамотный, или может у кого практика есть, если на основании того, что задерживают сроки сдачи я решу расторгнуть договор с ДСК. Квартира куплена по векселю. Они отдадут ту сумму которую я внесла, или с учетом того, что квартиры уже подорожали? А может еще и удержат что?

--- Реклама ---