Christy
По юр.адресу компании обязаны получать документы. Если они не получают - привет проверки!
Вы должны обязательно отправить претензию на юр.адрес, сохранить себе квитанцию, опись. Чтобы были доказательства.
Мы так и сделали.
В дополнение отвозили претензию на Авиамоторную. Нам ответили через 3 месяца (в ответе стояла задняя дата, но на конверте штамп почты спустя 3 месяца)
Добавлено 28.03.2017 в 17:50
Друзья, у нас прошло первое заседание в Щербинском суде. Со стороны Мортона представитель явился.
Мортон подготовил возражение о снижении суммы неустойки, аннулировании штрафа в 50%, якобы закон о защите прав потребителей не действует на офисные здания, и о аннулировании моральной компенсации, якобы мы не пострадали, Мортон своевременно высылал доп.соги о продлении сроков, это мы молчали.
И в целом данным иском отнимаем деньги у Мортона на строительство дет.садов, школ.
Заседание отложили еще на 2 месяца.
Иск подали в конце декабря, 3 месяца ждали первого заседания..
Подскажите, пожалуйста, кому-нибудь удалось доказать, что апартаменты в личное пользование приобретались, а не для бизнеса?
Какие документы вы готовили в доказательство?
Нас упрекали, мол о чем мы думали когда покупали "нежилое офисное здание", люди во круг работать будут, а мы единственные жить собрались. Или мы просто для бизнеса приобрели недвижимость и не законно ссылаемся на закон о защите прав потребителей..
в доказательсто справка что не являетесь предпринимателем
Такая справка сразу была приложена к иску. К сожалению, оказалось не достаточно.
По словам судьи мы можем сдавать помещение для юр.лиц т.е. получать ком.выгоду и т.д..
Ищем еще доказательства (например, планировка как жилая квартира)
Хотелось спросить у кого какая практика по данному вопросу
Katyffka01
Нам оказалось достаточно. Может примените судебный прецедент, предоставив аналогичные решения судов апелляционной инстанции и просто других районных судов касательно Мортона? Если грамотно искать на сайте судов общей юрисдикции, можно найти там тексты решений именно по нашим апартаментам.
А касательно слов судьи, что мешает вам также сдавать не юр.лицам, а физ.лицам жилплощадь и получать выгоду, как это делают обычные собственники обычных жилых домов? Получается и к ними тоже нельзя применить Закон о защите прав потребителя? Какой-то однобокий аргумент.
А подскажите, Щербинский суд - это ваш по месту прописки или вы шли по месту регистрации застройщика?
Добрый день, всем. Я тут человек новый, ещё не изучил все нюансы ситуации, но в процессе.
По поводу неустоек однозначно скажу, что под 28 ст. Закона о защите прав потребителей они не попадают, потому что регулируются другим, специальным законом ФЗ-214, а в частности ст. 6, п.2. по которому предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств и, в случае, если договор заключался с физиком, ставка удваивается, т.е. 1/150 за каждый день просрочки.
В остальном, могут применяться только общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
Тактика признать покупку коммерческой недвижимости с целью постоянного проживания, чтобы применить к ней положения, относящиеся к жилью, мне кажется не совсем верной. Лучше посчитать упущенную выгоду, понесенные убытки и моральный ущерб. К сожалению, общая практика судов такова, что все эти выплаты нещадно режутся, но тем не менее, если не пытаться, тогда точно ничего не получите. В принципе, это ничего вы уже имеете на данный момент, поэтому сделать хуже вряд ли получится. Ну и по копеечке за каждый пунктик в результате сумма набегает.
На всякий случай уточню, что имеет смысл обращаться в суд только тем, кто не подписывал доп.соглашений о переносе сроков (вы не обязаны подписывать, но это говорит о добросовестности застройщика и даёт ему плюсик в глазах судьи) и, со своей стороны, выполнил все обязательства по договору (оплатил полностью в указанный срок).
Это моя субъективная точка зрения, основанная исключительно на жизненном опыте и строго для принятия, как дополнительной информации. Прошу её не считать руководством к действию и консультироваться по каждому конкретному случаю с профессиональным юристом.
Тактика признать покупку коммерческой недвижимости с целью постоянного проживания, чтобы применить к ней положения, относящиеся к жилью, мне кажется не совсем верной. Лучше посчитать упущенную выгоду, понесенные убытки и моральный ущерб. К сожалению, общая практика судов такова, что все эти выплаты нещадно режутся, но тем не менее, если не пытаться, тогда точно ничего не получите. В принципе, это ничего вы уже имеете на данный момент, поэтому сделать хуже вряд ли получится. Ну и по копеечке за каждый пунктик в результате сумма набегает.
В таком варианте суд отправить Вас в Арбитражный суд г.Москвы, а в договоре есть Третейская оговорка, Арбитражный суд их применяет всегда, соответственно он Вас направит в МОРТОНовский Третейский суд.
Sedoy
Спасибо за уточнение.
Вариант тогда сначала иск от ОЗПП по признанию третейской оговорки недействительной, как ущемляющей права потребителя?
Это можно вписать в один из пунктов иска. Основанием может быть тезис о том, что потребитель не принимал участия в составлении договора, соответственно не мог отказаться от данного пункта.
Добавлено 29.03.2017 в 18:52
Кстати, кто-нибудь уже регистрировался в личном кабинете на сайте ПИК?
Техподдержка не очень, мне сайт показывает, что я жду трешку (даже планировку нарисовали), а у меня однушка, муж ржет, подсчитывает, сколько доплачивать придется
всем привет ! Сегодня заезжал на стройку ( хотя стройка уже я так понял подошла к концу). Разговаривал с охранником говорит что все готово . свет , тепло, вода, всё в корпусах есть. Лифты поставили . в основном сейчас плитку кладут на этажах .. я попросился войти (после 5 минут уговоров ) пустил . правда я в свой подъезд не попал ))) так куууууча коробок толи с плиткой толи еще с чем .. я как бы злоупотреблять добротой охранника не стал ... в другой раз приеду уже с рулеткой и пройду на свой 19 этаж. Если кому интересно, то пройти легально очень просто. Нужно прийти в штаб ( желательно утром) и там дадут сопровождающего и велкам!! (все со слов охранника)
на территории мусора нет внутри домов слышна возня (что то штробят )
всем привет ! Сегодня заезжал на стройку ( хотя стройка уже я так понял подошла к концу). Разговаривал с охранником говорит что все готово . свет , тепло, вода, всё в корпусах есть. Лифты поставили . в основном сейчас плитку кладут на этажах .. я попросился войти (после 5 минут уговоров ) пустил . правда я в свой подъезд не попал ))) так куууууча коробок толи с плиткой толи еще с чем .. я как бы злоупотреблять добротой охранника не стал ... в другой раз приеду уже с рулеткой и пройду на свой 19 этаж. Если кому интересно, то пройти легально очень просто. Нужно прийти в штаб ( желательно утром) и там дадут сопровождающего и велкам!! (все со слов охранника)
на территории мусора нет внутри домов слышна возня (что то штробят )
Привет! Спасибо за фото!
А двери уже в квартиры установлены? Сопровождающий может открыть квартиру или замки еще не врезаны?
Мы с вами соседи по этажу, теперь тоже интересно прокатиться, измерить)
