Страшнее лживые, гнусные, наиподлейшие холуи и лицемеры. (c)

Я убедительно прошу заканчивать муссирование данной тематики.

никого не знаю, чтобы после ипотеки за мкадом переехал жить на арбат...хотя можно и там в ипотеку взять лет на 50, чтоб потом внуки расплачивались, так сказать погашали долги князЯ великАго пыхтинских земель

Утрировать не надо, да? Двушка в СП сейчас около 7М, похожая в раойне ТТК 12-15М в пешей доступности от метро. "Домик Сатира" где-то на 10-12 тянет.

походу у нас на районе второй князь объявился На пост первого заместителя главы Администрации президента, который курирует внутриполитический блок Кремля, назначен Сергей Кириенко, занимавший должность главы госкорпорации "Росатом".

Рынок вторички сильно просел, т.к. на рынке дофига и больше вкусных предложений в том числе и по близости к метро, и спроса мало (т.к. кризис).
Имхо тем кто вложился в качестве инвестиции надо ждать открытии ближайшей к нам станции "Рассказовка". Квартиры резко подскочат в цене.

Знакомый продает двушку м Кузьминки - 8.5млн руб, там и парк рядом и до метро 10 мин пехом. А вы говорите тут глубокая ж..па замкадье.

Не подскочат. Из того, на сколько оно могло подскочить ввиду наличия метро, процентов 70 они выбрали тогда, когда метро начали строить и стало очевидно, что метро здесь вскоре точно будет.

Пожуем - увидим.
Основное - социалка и транспортная доступность. Социалка появляется (сады, школы, крупные торговые сети, строится поликлиника, сбер открылся в ТЦ и.т.д).
Метро говорят к 2023-25гг появится в пешей доступности (как продление нашей ветки).

Понятно что себе дороже по комуналке жить в мордорграде. Ибо стоимость коммуналки отбивается застройщиком дешевизны м2.

Да, только вопрос даже не в спросе (ЗП потихоньку начали индексировать), а в дорогой ипотеке: на вторчику нет господдержки, поэтом ставки 14-16% годовый, что реально жесть.

Кэээп. Тут половина СП и все ПБ квартиры именно с таким прицелом брали, что открытие метро позволит отбить часть затрат на ипотеку.

Меня очень удивляло, что квартиры на ул. 50 лет Октября (там панельки 90-х) в среднем на 0,5-1М ДЕШЕВЛЕ, чем в СП или ПБ, хотя все пробки уже позади.Есть наблюдаения по поводу Новокосино.
Когда станцию открыли, вокруг Новокосино цены толком не изменились - они УЖЕ были задраны из расчет "вот-вот откроется, считайте, что уже есть", зато Новогиреево подпрыгнуло почти на лям, т.к. оттуда свалили все маршрутки и автобусы и район резко стал спокойнее.

Откуда ты знаешь по чем они ?
Какая сумма была в сделке тебе никто не пришлет записку из будущего. А почем они вывешены - так задирай хоть вдвое.
Я вот что могу сказать - многие квартиры и таунхасы, что я 2 года назад присматривался, нравились и было дорого - так они и сейчас висят в продаже со свежими датами подачи объявления. Так же красиво и дорого.

Новостроя так же касается. на той же дороге киевка-троицк два района. Со скандалам задерживающийся уже на 1.5 года и не строящийся дальше Ново-Никольское и Внуково спорт виладж.
В первом кончились деньги - дома поностью построены, но без коммуникаций. все ушло в бетонные коробки, но 65% площадей в них не реализовано.
В ВСВ должно было быть чтук 20 малоэтажных домов по 12 квартир. Должны были быть достроены все, но пока построили отлько 3. Если верить сайту, то за почти полтора года продано... 5 квартир.

Но это так, я знаю, кто в первый раз смотрит - нет. Они видят что - в Ново-никольском метр стоит 90тр, в ВСВ стоит... держитесь... 150тр !!!
Берем среднее - в 22км от МКАД в чисто поле метр стоит 120тр. правильно ? -))))))

Прямо за ВСВ сейчас еще строится ЖК Первомайское. там цены с 70тр стартанули на этапе бетон отлит на 1/3 высоты дома. Кажется мне, вероятность повторить судьбу ново-никольского у них есть.

У меня чел знакомый ,продал однушку (40м2) в Долгопе за 3.1млн ( с видом на знаменитую свалку которая выше 8этажа ) добавил чутка и купил "стены" в рядом с Мытищами за 4,5млн таунхаус 150-160м2.
так вот в их районе до сих пор продаются таунахусы но уже за 6-7млн (там их в основном народ под жилье покупали на 60=70%). Это мега вкусная цена была.

Знать бы прикуп... я б в Бристоле купил бы таун метров на 140+. Теперь цены астрономические. Райончик получился приятный и уютный. пока строили, казалось унылым казарменным городком-времянкой.

В Пыхтино ад. канализации нет, водопровода тоже толком нет. Участки от 7млн

в Бристоле слышал УК жестит. Типа не заедешь на грузовой технику не привезешь без откупа для УК + куча ограничений на шум итд. Короче нахер таких бояр.

Как у нас с УК было забыл уже ? -))
Это такая русская традиция - вот поголовно, все ЖК, КП, туаны и т.п. что читал - попытка карманной УК застройщика поиграть в вахтера и денег снять и бодание с ней жителей.
Но это временно, года на 3. И, еще раз, везде. Не уникальный недостаток Бристоля.

там и Град Московский 1-2 этажи за киевкой скоро всплывут. Застройщик сэкономил на отчистных и в итоге они тянут водопровод через узкую трубу под Киевкой
Одним нам повезло что Мордор на отчистных разорился)) Его там затюкали санпин инспекции/экологические и прочие прокуратуры

Короче, у нас область строительства и недвижимости пока - дикое поле в стиле 90х.
Начеку надо быть везде и во всем, без косяков и подстав проектов мне неизвестно.
Так что или аккуратно работать с чем есть, либо не искать чудо и просто забить на улучшение жилищных условий.

Да помню) че ты мне рассказываешь)) Я до сих пор с ними хомяками перманентно борюсь)

Меня вот что удивляет - везде будь то коттеджный поселок в глухомани, везде эти УК пытаются навязывать всякие доп услуги и указывать собственникам как жить.
У друзей дошло до смешного. Крутой котеджный поселок. Дома от 10 млн, земля от 1.1 млн/сотка. Канализация центральная, газопровод, свет, все дела.

Он все построил подключил, к нему пришли с УК и потребовали план разводки водяных, канализационных и газовых коммуникаций на его участке. На что были закономерно посланы " Это частная собственность покиньте участок идите лесом и пусть вас ипут медведи!" и с удивленными глазами: "почему вы так с нами таки разговариваете?"

Короче везде одно и тоже. Либо люди тупо подстраиваются, либо бунтуют.)))

по этому землю лучше в деревне покупать