я например готова была бы отдать за закрытый 400 тыс (внутри боксы и стены наружние сплошные, чтоб с отоплением), тогда это на мой взгляд нормально, колесики положить, жидкости всякие и т.д. А если открытый неотапливаемый - не знаю честно говоря... в Инете имеются исследования кто сколько готов выложить за народные гаражи, машиноместа и тому подобное, так вот народ сходится во мнении (насколько я помню), что машиноместо не должно быть дороже самой машины, т.е если у нас машинки предположим эконом класса (не обижайтесь у кого дороже) 300-700 т. рубликов, то наверное 400 т.р. - нормально... НО! холодное открытое машиноместо - меня например жаба душит просто накорню... Кстати востребованность на эти машиноместа будет зависеть от: 1.огородим ли мы дома. 2.сколько будет места на территории, хотя сейчас видно что Мортон строил дома первой очереди просто впритык, места для парковки во дворах будет мало скорее всего - тогда паркинг наверное будет более востребован. По этому вопросу - у меня сейчас рядом с домом целый квартал элитных новостроек, когда их начинали строить в 1998 г.- там предполагалось по пол - машиноместа в подземном паркинге на квартрру и в этих домах цена машиноместа была по цене однушки в каком то отдаленном районе Москвы, а в домах построенных в 2008-2010 - больше двух на квартиру, так вот весь район завешен объявлениями "машиноместа в состеднем доме" и цена 1500000 рублей (напоминаю это подземный паркинг в очень дорогом доме).
Кстати у ДСК 1 на сайте объява о продаже машиномест в таких многоуровневых открытых парковках - 300000 рублей на стадии строительства, 600000 рублей - в уже построенных - это в районе Кожуховово (это новый район Москвы рядом с Люберцами).
так вот народ сходится во мнении (насколько я помню), что машиноместо не должно быть дороже самой машины, т.е если у нас машинки предположим эконом класса (не обижайтесь у кого дороже) 300-700 т. рубликов, то наверное 400 т.р. - нормально...
По мне и четверть цены машины за парковку интерес отбивает. 500тр - это только если сажусь у себя на этаже в лифт и прям на нем же попадаю к машине. 250тр - если идти не более 20 секунд. Идти больше 1 минуты - и даром не буду пользоваться.
цитата:
НО! холодное открытое машиноместо - меня например жаба душит просто накорню...
Так холодное лучше теплого. Машина за 1 зиму не сгниет -))
Машина в отличии от машиноместа имеет крайне высокую амортизацию. Машиноместо, кроме своего основного предназначения имеет неплохую инвестиционную привлекательность.
Отвечу также экономическими терминами: машиноместо МОЖЕТ иметь высокую инвестиционную привлекательность (А МОЖЕТ и не иметь), ведь она же инвестиционная - может быть и неудачная инвестиция... действительно все очень зависит от места где его построят (согласна с Satyr-ом): близкий многим пример - гаражи в Солнцево, вдоль Боровки перед ТЭЦ - жилой квартал на другой стороне, до него идти далеко, да и выезд из этих гаражей в сторону области - и на фига они такие красивые нужны, я уж не говорю что там в Солнцево во всех дворах подземные паркинги вырыли... из этого плавно ко второму фактору - и так есть альтернативное место для парковки (во дворах или другие парковки, что не повысит востребованность и цену этих гаражей-парковок... Ну это лирические отступления. А еще ликвидность любых парковок она значительно ниже чем у квартир и вероятность ошибиться в своих расчетах и прогнозах надеясь вложиться а потом получить прибыль (т.е та самая инвестпривлекательность) - гораздо выше чем у квартир... Эти парковки по-моему еще больший кот в мешке, чем квартиры, пока неясно где они будут, какие они будут, сколько будут стоить... по-моему такие парковки надо покупать только если в них есть личная необходимость и заинересованность, место удобно, цена пристойна, устраивает "качество" самого машиноместа и не на последние деньги, а о будущей выгоде лучше не помышлять - это не лучший объект для вложения денег...
Е-мае, места мало, а как будто там где мы сейчас каждый живем места вагон, да так же машина в попу другой смотрит), найдем место, если захотим, главное все с уважением делать, а не как бывает раскорячатся на 2 машиноместа и довольные, чтоб и пассажир и водитель спокойно дверки открыли...вот если этого не будет, то все будет пучком)
Василий
Я уточню,как он оформлен,точно не знаю,т.к. покупался родителями,а мной лично. Metrolog
Надеюсь,что у нас так не будет-эти гаражи стоят сколько я себя помню)
