Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 ... 130 131 132
Общение корпус 26, часть 5 (Тема закрыта)
Коренная жительница
Сообщений: 382
Регистрация: 03.12.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 16 ()
Написано: 24.09.2013, 19:52 | Полезность: 0
   #621
Angelina
Поделитесь , пожалуйста, тоже ! Мы 11 октября получаем ключи, соответственно вручим и акт . Заранее спасибо !
Коренной житель
Сообщений: 316
Регистрация: 13.02.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 7
Этаж: 18
Рейтинг: 10 ()
Написано: 24.09.2013, 20:41 | Полезность: +1
   #622
Поделитесь юридически правильным заявлением об отказе о подписании договора в данной его редакции, в связи с несоответствием норм по решению мосжилинспекции и т.д. И с просьбой о заведении счета для оплаты коммунальных услуг.
+ если у кого то есть рыба об отказе оплаты Мусора, СКУД, и других навязанных услуг так же с указанием постановления мосжилинспекции. Просто перерыл сайт и не смог найти более менее полного заявления(( Может плохо искал конечно. По любому у гото-то (кто уже писал) рыбы остались. Просто покупал жилье в ПИК и мне до УК (и до их ключей) в данный момент как до....
Заранее спасибо.
Коренной житель
Сообщений: 242
Регистрация: 29.05.2013
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 24.09.2013, 20:47 | Полезность: 0
   #623
smily писал(а):
Anna&S
В нашем доме 27 будут отопление включать. (в ветке 23 корпуса фотка объявления вывешена)
спасибо!
Почетная жительница
Сообщений: 2118
Регистрация: 08.10.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 31 ()
Написано: 24.09.2013, 21:06 | Полезность: 0
   #624
Veronika13
Обязательно, как только составим с юристом, выложу сюда, думаю к понедельнику сделаем, есть и другие дела ими тоже нужно заниматься)
Почетная жительница
Сообщений: 1528
Регистрация: 24.04.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 5
Рейтинг: 9 ()
Написано: 24.09.2013, 21:08 | Полезность: 0
   #625
Angelina
Спасибо! Будем надеяться, что пригодится...
Почетный житель
Сообщений: 1939
Регистрация: 21.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 6
Рейтинг: -42 ()
Написано: 24.09.2013, 21:24 | Полезность: 0
   #626
Полистал Жилищный кодекс с новыми поправками в области УК и коммунальных платежей

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=14866...

- дебри. Вроде как застройщик имеет право назначить свою УК, пока все собственники (оплатившие пай) не заселятся. После заселения нам предоставлено право создать ТСЖ или выбирать УК по конкурсу. Потому УК и сует нам липовое ТСЖ на подпись, но как платить сейчас? По кодексу мы обязаны оплачивать коммуналку даже УК созданной застройщиком, а вот законно ли она создана - это только суд решит, я так понял.

Выдержка из ЖК РФ.

"2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)."

Мутно, что входит в содержание и управление? Консьерж и видео входят?

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

"3. ....размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе "способа" управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований)."

Уже лучше, но непонятно - это для всех собственников (50%+1 голос) или для отдельного? Далее опять дебри идут в кодексе. Крутить таким законом можно как угодно, похоже, пока мы не создадим свое ТСЖ и не выберем свою УК - нас будут иметь.
Добавлено 24.09.2013 в 21:42
Angelina писал(а):
Veronika13
Обязательно, как только составим с юристом, выложу сюда, думаю к понедельнику сделаем, есть и другие дела ими тоже нужно заниматься)
Почитал кодекс, УК и кто угодно предложивший оферту, вправе не подписывать протокол разногласий. Они и не подпишут - это 100%. А по договору с застройщиком мы обязаны заключить договор с УК в течении 10 дней. Подавать застройщику протокол разногласий с этим пунктом тоже без толку - не подпишут. Не расторгать же теперь основной договор ЖСК с застройщиком, а то вернут пай и до свидания.

Обложили со всех сторон, гады, как бы не пришлось платить за все что в квитанциях и не жужжать, пока не удосужимся свое ТСЖ создать.
Пока для себя вижу такой план: заселяюсь по акту приема-передачи от ПИК, мне начинают приходить квитанции. Вычеркиваю консьержей, антенны, видео и прочую мишуру, а остальное оплачиваю. При этом договор с УК не подписываю, направлю им протокол разногласий, что он меня не устраивает, готов его подписать на других условиях. А обойти обязательство в ПИК подписать договор с УК планирую так: получаю полный пакет на вселение, все подписываю. И тут же им подам протокол разногласий с этим пунктом, мотивируя тем, что этот пункт вообще незаконен (приобретение одной услуги-товара нельзя обуславливать приобретением другой) и тем, что меня не устроили условия договора с УК.
Почетный житель
Сообщений: 1613
Регистрация: 15.03.2013
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 24.09.2013, 22:47 | Полезность: 0
   #627
ElenaElena писал(а):
NikAnubis
Т.е. в этом году уже без шансов??
Добавлено 24.09.2013 в 17:04
Засланные казачки говорят, что меняют до -13)) Будем надеяться!
Дело не в этом, так можно было без УК переварить, не отключая стояки)))
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 24.09.2013, 22:48 | Полезность: 0
   #628
ElenaElena

нам завтра меняют батареи
надеюсь все получится))
Коренная жительница
Сообщений: 311
Регистрация: 22.03.2011
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 21
Рейтинг: 17 ()
Написано: 24.09.2013, 23:15 | Полезность: 0
   #629
Лен, напиши потом что и как, можно в личку!)))
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 24.09.2013, 23:16 | Полезность: 0
   #630
IriSka
хорошо)
Жительница
Сообщений: 83
Регистрация: 20.03.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 2
Этаж: 20
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.09.2013, 00:10 | Полезность: 0
   #631
Помогите, люди!

Завтра едем смотреть квартиру и, соответственно, пойдем в УК. Что там говорилось о том, чтобы запросить подписанный договор прислать в СП? Как это делается?.. Это оттянет непосредственно подписание договора или как? Хелп!
Местная
Сообщений: 3815
Регистрация: 11.12.2011
Статус: offline
Рейтинг: 49 ()
Написано: 25.09.2013, 10:22 | Полезность: 0
   #632
Veronika13
нам Саенко " на ушко" не советовал брать эти двери
Почетная жительница
Сообщений: 1235
Регистрация: 31.08.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 7
Этаж: 2
Рейтинг: 33 ()
Написано: 25.09.2013, 10:26 | Полезность: 0
   #633
mixmax
Ленок, цены тебе нет!)))
Настоящий житель
Сообщений: 456
Регистрация: 23.07.2013
Статус: offline
Рейтинг: 14 ()
Написано: 25.09.2013, 11:20 | Полезность: 0
   #634
mixmax
Там у них свои какие-то терки, нам кто-то из фургончиков у УК (не помню компанию) жаловался на поборы за возможность своего размещения там. Кто-то платит и не имеет проблем, кто-то нет и приходится постоянно быть начеку... Делаем выводы
Так что лучше отзывы узнавать у соседей, кто ставил.
Коренная жительница
Сообщений: 382
Регистрация: 03.12.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Рейтинг: 16 ()
Написано: 25.09.2013, 11:27 | Полезность: 0
   #635
ssv
я в целом так и думала! Отзывы у соседей из первой очереди все хорошие, об этом на форуме много писали. У нас есть еще неделя для выбора))
Почетный житель
Сообщений: 1613
Регистрация: 15.03.2013
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 25.09.2013, 13:12 | Полезность: 0
   #636
Очереди к экономисту жестокие(((((
Жительница
Сообщений: 99
Регистрация: 21.06.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 3
Этаж: 7
Рейтинг: 10 ()
Написано: 25.09.2013, 13:16 | Полезность: +1
   #637
NikAnubis писал(а):
Очереди к экономисту жестокие(((((
Вы перерасчет у экономиста просили?
У вас случайно нет рыбы на отказ от доп. услуг.
Почетный житель
Сообщений: 1613
Регистрация: 15.03.2013
Статус: offline
Рейтинг: 4 ()
Написано: 25.09.2013, 13:47 | Полезность: 0
   #638
Нет, я открыть счет... Перерасчет потом буду делать
Жительница
Сообщений: 107
Регистрация: 10.01.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 3
Этаж: 19
Рейтинг: 9 ()
Написано: 25.09.2013, 14:48 | Полезность: 0
   #639
ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ!!!!
Коренной житель
Сообщений: 180
Регистрация: 23.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 1
Этаж: 19
Рейтинг: 30 ()
Написано: 25.09.2013, 14:49 | Полезность: 0
   #640
Маруля писал(а):
ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ!!!!
По какой схеме действовали?
Страницы: 1 2 3 ... 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 ... 130 131 132


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010