Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 ... 173 174 175
Общение корпус 26 часть 4 (Тема закрыта)
Почетный житель
Сообщений: 1939
Регистрация: 21.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 6
Рейтинг: -42 ()
Написано: 03.08.2013, 06:49 | Полезность: 0
   #1941
gelia76 писал(а):
Народ, помогите пож!
Смотрели сегодня квартиру в СП, в 26 корпусе на 3 этаже, показывал нам товарищ из ПИК, они же будут оформлять переуступку - есть возможность купить по переуступке двушку в этом корпусе. В общем, нам все подходит (и цена в том числе), но вот начала читать форум и расстроилась. Правильно ли я понимаю размеры катастрофы:
1. ключи, которые нам обещали сегодня 15 августа, мы можем и не получить, учитывая, что выдача ключей постоянно затягивается со стороны управляющей компании?
2. мы не получим на руки Акт приема-передачи, без которого мы не сможем оформить собственность и будем вынуждены платить офигенскую коммуналку?
3. нам будет предложено оплатить некую коммуналку за полгода вперед с непонятными статьями расходов?
4. с нас попытаются срубить денег за несуществующие допметры, потому что замеры ПИК и Мортон различаются?
5. о детсаде и школе в СП можно забыть, и поликлиника нам тоже не светит по месту жительства?
Спасибо.
Если подходит квартира и цена - берите смело, после выдачи ключей будет намного дороже.

Все остальное - типичные детские болезни любой новостройки, мы их сообща лечим и весьма успешно. Дураков нет - не будем мы платить за коммуналку больше, чем платят в среднем по Москве.

Собственность во всех новостроях оформляется после заселения - черти когда, нормальный срок - 1-1.5 года. Быстрее - через суд оформим, нормальная практика. Поэтому квартиры с полученной собственностью и стоят намного дороже.

Детсады, школа, все есть уже. Поликлинику строят - будет скоро. Метро в 3 км от комплекса точно будет в 2018 (тапками не кидать - истина).
Добавлено 03.08.2013 в 06:55
Alena12 писал(а):

кто вам все это сказал? я отвечу то что кажется мне - думаю что народ здесь вас просветит более детально...
1. 15 августа ключи никто не обещал...
Алена, менеджеры продают, там надо обещать, а то их уволят. Ключи будут примерно 15 октября - тоже неплохо.
Настоящая жительница
Сообщений: 639
Регистрация: 17.01.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Рейтинг: 41 ()
Написано: 03.08.2013, 09:21 | Полезность: 0
   #1942
ДДУшники могут оформлять собственность самостоятельно не через суд теперь очень быстро, поэтому акт нужен сразу!
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 03.08.2013, 09:27 | Полезность: 0
   #1943
Pen04ka
это да, только нужно чтобы дом стоял на кадастровом учете, а это не раньше полгода, по аналогии с другими корпусами.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 03.08.2013, 10:03 | Полезность: 0
   #1944
buh1 писал(а):
Pen04ka
это да, только нужно чтобы дом стоял на кадастровом учете, а это не раньше полгода, по аналогии с другими корпусами.
Дома из второ очередистоят на кадастровом учете.
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 03.08.2013, 10:50 | Полезность: 0
   #1945
bam
А где можно это посмотреть и где взять кадастровый паспорт и паспорт бти. Просто мне выдавал это все застройщик.
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 03.08.2013, 11:11 | Полезность: 0
   #1946
Ellie писал(а):
bam
А где можно это посмотреть и где взять кадастровый паспорт и паспорт бти. Просто мне выдавал это все застройщик.
У застройщика или в рос.кадастре.
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 02.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.08.2013, 17:31 | Полезность: 0
   #1947
Спасибо огромное всем ответившим! Сегодня детально все осмотрела, обошла весь район, нашла и детсад, и школу. Главное, чтоб были места... Поликлинику не нашла. Видимо, будем соседями
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 08.07.2013
Статус: offline
Корпус: 26
Секция: 7
Этаж: 23
Рейтинг: 15 ()
Написано: 03.08.2013, 17:31 | Полезность: 0
   #1948
Мне сегодня в ПИКе сказали, что выдача ключей в августе, но про то, с какого числа - информации нет...
Хотел просто узнать как посмотреть квартиру, но мне сказали, что этого сделать нельзя, так как квартиры опечатаны(((
Почетный житель
Сообщений: 1677
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 03.08.2013, 17:34 | Полезность: +2
   #1949
Были в СП. Попали с представителе ПИКа на показ квартиры в 7секции 3 этаж кв. 584. Чья квартира не знаю. Извините,но фото сделала,пока осмотр шёл ещё другой семьёй. Может хозяева рады будут увидеть ещё раз.
ручкин на створке нет
- мусор на лоджия
- унитаз был прикрыт крышкой и вот,что там.
- счётчики
- датчик сбоку
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 02.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 03.08.2013, 18:01 | Полезность: 0
   #1950
Ой, именно эту квартиру нам и показали!
Добавлено 03.08.2013 в 17:56
alex_m писал(а):
Мне сегодня в ПИКе сказали, что выдача ключей в августе, но про то, с какого числа - информации нет...
Хотел просто узнать как посмотреть квартиру, но мне сказали, что этого сделать нельзя, так как квартиры опечатаны(((
Да, нам сказали то же самое.
Почетный житель
Сообщений: 1677
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 03.08.2013, 18:46 | Полезность: +1
   #1951
Ещё выставила фото в 25 корпус. Взгляните,что там творится. Ужас. погуляли по 14 этажу. Зашли в 26а корпус.
Консьержка сказала,что трое уже живут. Сама она из Брянска. Сказала,ведь лучше,чем южные. Объявление на дверях подъезда.
Поднялись на седьмой этаж,услышали голоса в квартире 66. Там работала бригада. Как нам объяснили,что хозяина нет и работают на фирму. На всё было сделано с чистовую.на полу в коридоре и на кухне уже лежала напольная плитка. Ванна вся уже в плитке от заказчика. Лифт работал.
Поднялись на 23 этаж сделать фото.
- апартаменты
- детской площадки ЯВНО не будет.
Далее пошли к 23 корпусу. Кто-то на форуме писал,что БОЛЬШАЯ площадка детская будет около 23 корпуса. Там и на маленькую намёка нет.
вьезд к 23 корпусу со стороны санатория
- стекло как выло весной разбито, так и осталось
- а у нас только колодцы вместо детской площадке. Фото ещё сверху вид
Добавлено 03.08.2013 в 18:49
alex_m писал(а):
Мне сегодня в ПИКе сказали, что выдача ключей в августе, но про то, с какого числа - информации нет...
Хотел просто узнать как посмотреть квартиру, но мне сказали, что этого сделать нельзя, так как квартиры опечатаны(((
Нам сегодня представитель ПИКа на объекте объявил после 10-15 августа выдача ключей. Но этому мало вериться
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 03.08.2013, 22:52 | Полезность: 0
   #1952
bam писал(а):
buh1 писал(а):
Pen04ka
это да, только нужно чтобы дом стоял на кадастровом учете, а это не раньше полгода, по аналогии с другими корпусами.
Дома из второ очередистоят на кадастровом учете.
вот, например, 16, 18 точно не стоят, люди не могут получить собственность по суду. Мортон обещает поставить их на учет в ноябре, думаю, что с 17 и 19 та же проблема.
Добавлено 03.08.2013 в 23:00
Соня
когда ключи ждали, то спрашивали у охранников, когда их снимают с объекта....как только снимают, так начинают ключи выдавать)))
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 03.08.2013, 23:54 | Полезность: 0
   #1953
buh1
а откуда вы знаете, что дома стоят на кадастровом учете? И где можно посмотреть кадастровый номер? Вопрос-то уж больно важный!
Старожил
Сообщений: 5812
Регистрация: 26.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 68 ()
Написано: 04.08.2013, 00:12 | Полезность: 0
   #1954
Ellie писал(а):
buh1
а откуда вы знаете, что дома стоят на кадастровом учете? И где можно посмотреть кадастровый номер? Вопрос-то уж больно важный!
это bam писал, что стоят.
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 04.08.2013, 00:23 | Полезность: 0
   #1955
Просто я на карте смотрела, там написано, что идет сбор статистики. Причем наш район не отмечен названием. Может быть я не то смотрела... Но ведь присвоение почтового адреса без кадастрового паспорта дома, наверное, невозможно... Блин, ну я не понимаю, почему мы должны ломать головы над этим....
Почетный житель
Сообщений: 1677
Регистрация: 17.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 04.08.2013, 12:15 | Полезность: 0
   #1956
Ellie
Посмотрите здесь http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
В бане
Сообщений: 2183
Регистрация: 21.05.2013
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 13 ()
Написано: 04.08.2013, 12:48 | Полезность: 0
   #1957
gelia76 писал(а):
2. мы не получим на руки Акт приема-передачи, без которого мы не сможем оформить собственность и будем вынуждены платить офигенскую коммуналку?
Опыт других новостроек и первой очереди СП в том числе, говорит о том, что собственность можно ждать не раньше 1,5-2 лет с момента выдачи ключей.
Настоящая жительница
Сообщений: 778
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 18 ()
Написано: 04.08.2013, 13:32 | Полезность: 0
   #1958
Соня
Я в принципе тут и смотрела, но наших домов не увидела. Может сказывается мой топографический кретинизм....
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 02.08.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.08.2013, 15:54 | Полезность: 0
   #1959
Varvar писал(а):
gelia76 писал(а):
2. мы не получим на руки Акт приема-передачи, без которого мы не сможем оформить собственность и будем вынуждены платить офигенскую коммуналку?
Опыт других новостроек и первой очереди СП в том числе, говорит о том, что собственность можно ждать не раньше 1,5-2 лет с момента выдачи ключей.
Опыт других новостроек говорит мне, что собственность можно оформить, как только БТИ получит от застройщика обмеры и техдокументацию (включая почтовый адрес) и занесет их в базу. Тогда можно хоть самим оформлять, хоть через посредников (я, например, по роду профессии это делаю). Чтобы узнать, есть ли у Бюро технической инвентаризации эти данные, достаточно позвонить туда и задать вопрос. Если ничего нет, тут 2 варианта - застройщик не передал документы и обмеры, либо он передал, но БТИ требует обмеры своих специалистов (практикуется, например, в г. Московский). Формально они правы, но фактически техник БТИ придет не квартиру мерить, а смотреть за тем, не затеяли ли новые собственники перепланировку. Срок оформления собственности после получения ключей и наличия у БТИ документации - 2,5 месяца (месяц изготавливается техплан, месяц - кадастровый паспорт, 12 дней - оформление собственности).
В бане
Сообщений: 7
Регистрация: 31.07.2013
Статус: offline
Корпус: 13
Секция: 1
Этаж: 16
Рейтинг: 10 ()
Написано: 04.08.2013, 15:59 | Полезность: 0
   #1960
gelia76 писал(а):
Спасибо огромное всем ответившим! Сегодня детально все осмотрела, обошла весь район, нашла и детсад, и школу. Главное, чтоб были места... Поликлинику не нашла. Видимо, будем соседями
поликлина будет между башней 26а и двером 23 корпуса
Страницы: 1 2 3 ... 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 ... 173 174 175


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010