Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 ... 100 101 102
Общение корпус 23 (Тема закрыта)
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 13.03.2013, 11:04 | Полезность: +1
   #1281
RoCher

Вот любит народ выдумывать и потом сами же в это верят и еще ерунду всякую про 2 года по смене УК говорят...
Добавлено 13.03.2013 в 11:06
2 года уходит на то что бы человеки которые себе выдумали что мортон пик это собственники, поняли что это они сами все выдумали, а потом поняли что о господи!!! этож мы собственники и потм еще с пол годика решаются поднять попку для решения насущных проблем по смене кабальных условий
--- Реклама ---
Настоящий житель
Сообщений: 920
Регистрация: 05.06.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 26 ()
Написано: 13.03.2013, 11:28 | Полезность: 0
   #1282
a-m
Это у Вас первая новостройка? Я говорю по опыту своему. Через суд собственность я добиваться не буду, и планирую её получить через год-полтора после получения ключей. Таких как я будет наверное большенство, и собрать 51% собственников Вам сразу после получения ключей будет трудновато, с поднятой или не поднятой попкой. Да и вообще, первые год-два заселятся процентов 40-60 людей, да и когда все заселятся, то какой то части людей будет абсолютно пофигу эти кабальные условия.
Житель
Сообщений: 46
Регистрация: 04.10.2012
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 13.03.2013, 11:32 | Полезность: 0
   #1283
Architect
На 17 этаже. Обмеры не делал
В нете нашел вот это
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 13.03.2013, 11:41 | Полезность: 0
   #1284
RoCher
те кто покупал по ДДУ, просто в рамках договора и ФЗ должны получить от застройщика объект долевого строительства, а застройщик обязан передать участнику. хотя таких покупателей меньше чем покупавших у ПИК-а (договор ЖСК), или у Мортона по пред._дду_схеме.

по поводу собрать 51% согласен, такая проблема не только в новостройках.
Почетный житель
Сообщений: 1939
Регистрация: 21.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 6
Рейтинг: -42 ()
Написано: 13.03.2013, 11:57 | Полезность: 0
   #1285
a-m писал(а):


Самые кабальные пункты договора










Мерзавцы! Мы такое подписывать не будем, надо подавать в суд. Такой наглости я еще не встречал, Мортон превзошел всех. Затянут получение ключей - им же хуже, в суд даем справки о съеме жилья и возмещаем стоимость аренды с Мортона за все время, что задержат ключи. Иск о выдаче ключей и компенсации, иск о признании собственности, затем быстро создаем ТСЖ не платя Мортону никаких авансов! А припишут за первое время консьержев по космическим ценам - вычеркивать эту туфту из квитанций и платить только за воду, свет и реальные услуги. Пусть судятся, проиграют. Я не для того на свете прожил, чтоб жулью дарить деньги и вы надеюсь тоже.
Настоящий житель
Сообщений: 920
Регистрация: 05.06.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 26 ()
Написано: 13.03.2013, 12:05 | Полезность: 0
   #1286
anonymous
Да все это я понимаю, но! что бы Вам что то продать, продавец должен быть собственником сам. И сначала продавец оформляет собственность на себя!! и назначает кого хочет!!!
Почетная жительница
Сообщений: 1391
Регистрация: 16.01.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Этаж: 11
Рейтинг: -3 ()
Написано: 13.03.2013, 12:07 | Полезность: 0
   #1287
Architect

Что означают эти обмеры? меньше получается, чем по БТИ насчитали?
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 13.03.2013, 12:08 | Полезность: 0
   #1288
Architect
"затем быстро создаем ТСЖ" - на данном этапе проблемы :-(
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 13.03.2013, 12:09 | Полезность: 0
   #1289
RoCher

Объясните каким это образом Застройщик(не являясь ни собственником ни будущим собственником) выбрал УК и утвердил тарифы? И согласовал договор и передал наши ключи УК
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 13.03.2013, 12:11 | Полезность: 0
   #1290
RoCher
что бы Вам что то продать, продавец должен быть собственником сам.
++++++++
участие в долевом строительстве это не купля-продажа, исходно деньги дольщиков, застройщик тут подрядчик-исполнитель.

И сначала продавец оформляет собственность на себя!!
++++++++
нет. мортон не "продавец" в юридическом смысле.

и назначает кого хочет!!!
++++++++
тут согласен, но основания немного другие.
--- Реклама ---
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 13.03.2013, 12:11 | Полезность: 0
   #1291
RoCher
Вообще конечно тяжело разговаривать с человеком который очень далек от действительности и законов, а придумывает законы на ходу...
Настоящий житель
Сообщений: 920
Регистрация: 05.06.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 26 ()
Написано: 13.03.2013, 12:18 | Полезность: 0
   #1292
a-m
У меня была новостройка уже. Схема давольно запутанная была. Покупал у МИАНа, собственник участка был ИНГЕОКОМ, договор купли-продажи и акт передачи подписывал вообще с ООО Содружество. Вот это содружество, пока было собственником и наняла УК! После 3х-4х лет мы каким то образом сменили УК и перешли под управление ДЭЗа. Тарифы были теже, изменилась только статья "техническое обслуживание".
Почетный житель
Сообщений: 1939
Регистрация: 21.08.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 6
Рейтинг: -42 ()
Написано: 13.03.2013, 12:24 | Полезность: 0
   #1293
RoCher писал(а):
a-m
Это у Вас первая новостройка? Я говорю по опыту своему. Через суд собственность я добиваться не буду, и планирую её получить через год-полтора после получения ключей. Таких как я будет наверное большенство, и собрать 51% собственников Вам сразу после получения ключей будет трудновато, с поднятой или не поднятой попкой. Да и вообще, первые год-два заселятся процентов 40-60 людей, да и когда все заселятся, то какой то части людей будет абсолютно пофигу эти кабальные условия.
ТСЖ создается элементарно, надо подготовить бланки и раскидать их по почтовым ящикам с призывом подписать! Подписанные надо скинуть в почтовый ящик активиста, после чего ТСЖ подается на регистрацию. В ящики все заглядывают, бланки подписывает обычно 80-90% собственников, остальные раздолбаи или из вредности в эти игры не играют. Кворум таким образом собирается без проблем.

Собственность большинство обычно получает через суд, это максимум 20 000 руб юристу и госпошлина тыщ 20.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 13.03.2013, 12:26 | Полезность: 0
   #1294
RoCher



что за "техническое обслуживание"
Настоящий житель
Сообщений: 920
Регистрация: 05.06.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 26 ()
Написано: 13.03.2013, 12:30 | Полезность: 0
   #1295
a-m
Улица в платежке знакома))) Содержание и ремонт пункт!!!
Добавлено 13.03.2013 в 12:37
почитайте про ТСЖ здесь http://solrad.ru/smf/index.php/topic,17.0.html
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 13.03.2013, 12:50 | Полезность: 0
   #1296
Architect
"ТСЖ создается элементарно, надо подготовить бланки и раскидать их по почтовым ящикам с призывом подписать!"
+++++++++
нет собственников, нет ТСЖ.
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 13.03.2013, 13:03 | Полезность: 0
   #1297
anonymous

Чудной народ... а на каком основании вы подписываете договор с УК?



СМОТРЕТЬ

СКАЧАТЬ

На первой странице внизу!
Почетный житель
Сообщений: 1060
Регистрация: 18.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 16 ()
Написано: 13.03.2013, 13:39 | Полезность: 0
   #1298
a-m
я пока ничего не подписываю с УК.

но если память не врет, в моем ДДУ есть пункт обязывающий меня заключить договор с УК.
(по сути это навязанная услуга)

в предыдущей новостройке, я не подписывал никаких договор до получения собственности.

что именно предложат на подпись после сдачи дома, я достоверно не знаю.
можно ли будет согласовывать текст этого договора я тоже пока не знаю.

что делать если текст останется текущим, я обсуждаю с юристами. (время еще есть)
в терминологии этого договора "собственник" это просто живущий в квартире, а не собственник в смысле прав на недвижимость.
хотя дальше идет определение "квартира" где подразумевается собственность.
Настоящий житель
Сообщений: 920
Регистрация: 05.06.2012
Статус: offline
Корпус: 23
Секция: 4
Рейтинг: 26 ()
Написано: 13.03.2013, 14:06 | Полезность: 0
   #1299
anonymous
А кто председателя выбирать будет, бухгалтера?
Добавлено 13.03.2013 в 14:09
anonymous
Так Вы сами же и подписали этот ДДУ! с пунктом согласились же.. если будете оспаривать, то могут же признать ДДУ не действительным и просто вернуть Вам деньги, те которые Вы когда то заплатили.. а на Вашу квартиру найти нового покупателя.. наверное так?
В бане
Сообщений: 1481
Регистрация: 06.09.2012
Статус: offline
Корпус: 26а
Рейтинг: 46 ()
Написано: 13.03.2013, 14:28 | Полезность: 0
   #1300
RoCher

Вот вы чудик вы хоть почитайте что там написано... а то первые две буквы прочитали и побежали вещать выдуманные страшилки про то как у вас квартиру отберут если вы не подпишите договор с УК
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 ... 100 101 102


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010