Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 110 111 112 113 114 115 116 117
Общение корпус 12 часть 2 (Тема закрыта)
Коренная жительница
Сообщений: 403
Регистрация: 05.07.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 2 ()
Написано: 06.03.2014, 11:59 | Полезность: 0
   #2281
Серега 1965 писал(а):
eugeniyacartier
Ну это Вы зря так!Какая-то странное деление людей по категориям.
Всем хочется побыстрее ключи и ремонт.Про регистрацию прав на общее имущество: что Вы имели в виду?
Серёжа, ТСЖ в своей деятельности имеет дело как минимум с двумя видами имущества.
Во-первых, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, с целью управления которым ТСЖ и создается (п. 1 ст. 135 ЖК РФ).
Во-вторых, это собственное имущество товарищества, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома (п. 1 ст. 151 ЖК РФ).

В ТСЖ рвутся не волонтёры.

Кстати, смотрите как быстренько тему перевели от выбора старшего по дому в другое русло.
Настоящий житель
Сообщений: 660
Регистрация: 10.04.2013
Статус: offline
Рейтинг: 50 ()
Написано: 06.03.2014, 12:01 | Полезность: +2
   #2282
eugeniyacartier писал(а):
... в нашем доме полно придерживаемых квартир, только в нашей секции весь 15 этаж и другие этажи...
Предположу, что Вы сделали этот вывод, рассматривая шахматку в ЛК у Мортона. Если это так, то пустые квартиры (там, где написано "не продано") - это те жильцы, которые или не зарегистрировались в ЛК, или те, которые не дали согласие на обработку личных данных, или те, кто просто попросил убрать их профиль из шахматки.
Квартиры у нас все проданы. В продаже - по переуступке от первых покупателей (через Мортон, естественно; все квартиры по переуступке - через Мортон, они на каждой сделке имеют порядка 150 000 - могу немного ошибаться в цифре).

Насчет старшего по подъезду.
Во-первых, есть люди, которые уже хорошо подумали над этим, и у меня нет причин им не доверять.
Во-вторых, раз это предложение УК, сто раз надо померить, прежде, чем отрезать.
В-третьих, КАКОЙ СЕЙЧАС СТАРШИЙ по подъезду? Давайте получим ключи, АПП, собственность, сделаем ремонт и вселимся!
Коренная жительница
Сообщений: 266
Регистрация: 03.03.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 7
Рейтинг: 16 ()
Написано: 06.03.2014, 12:08 | Полезность: 0
   #2283
Наверно если даже все проголосуют в ЛК за кого-то, то этого кандидата все равно нельзя назначить, так как должны быть подписи жильцов! Причем собственников жилья! Правильно я думаю? Или здесь другая схема назначения?
Коренная жительница
Сообщений: 403
Регистрация: 05.07.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 2 ()
Написано: 06.03.2014, 12:09 | Полезность: -1
   #2284
Анфиса писал(а):
eugeniyacartier писал(а):
... в нашем доме полно придерживаемых квартир, только в нашей секции весь 15 этаж и другие этажи...
Предположу, что Вы сделали этот вывод, рассматривая шахматку в ЛК у Мортона. Если это так, то пустые квартиры (там, где написано "не продано") - это те жильцы, которые или не зарегистрировались в ЛК, или те, которые не дали согласие на обработку личных данных, или те, кто просто попросил убрать их профиль из шахматки.
Квартиры у нас все проданы. В продаже - по переуступке от первых покупателей (через Мортон, естественно; все квартиры по переуступке - через Мортон, они на каждой сделке имеют порядка 150 000 - могу немного ошибаться в цифре).

Насчет старшего по подъезду.
Во-первых, есть люди, которые уже хорошо подумали над этим, и у меня нет причин им не доверять.
Во-вторых, раз это предложение УК, сто раз надо померить, прежде, чем отрезать.
В-третьих, КАКОЙ СЕЙЧАС СТАРШИЙ по подъезду? Давайте получим ключи, АПП, собственность, сделаем ремонт и вселимся!
Анфисочка, я сделала это предположение не из шахматки ЛК, а по статистике запуска 1 очереди в продажу после получения ключей у компаний недвижимости. Да и это не новость как выкупаются квартиры десятками на этапе строительства компаниями, а потом резко выбрасываются в продажу.

Теоретически, если УК заключит контракт с Пупкиным на 3 года как со старшим по дому, то мы не скоро его переизберем. А УК разрывать контракт со своим же не будем из-за пункта 4.
Поэтому нам и дали шанс выдвинуть своего в течении 13 дней )))
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 06.03.2014, 12:12 | Полезность: +2
   #2285
eugeniyacartier
Боже мой дали шанс такой то шанс обязательно не упустите его
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 21.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 06.03.2014, 12:45 | Полезность: +1
   #2286
Очень "понравились" некоторые моменты в Должностной инструкции Старшего по дому, выложенной в ЛК:

4. Критерии качества исполнения должностных обязанностей Старшего по дому
4.1 Критериями надлежащего исполнения старшим по дому своих должностных обязанностей являются:
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на качество и своевременность оказания жилищных и коммунальных услуг за истекший период;
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на осуществление претензионной деятельности за истекший период;
собираемость платы со 100 процентов собственников помещений за жилищные и коммунальные услуги.

5. Ответственность Старшего по дому
5.1 Старший по дому несет ответственность в случае невыполнения критериев, указанных в п. 4 настоящей Инструкции, в соответствии с нормами трудового законодательства.
Житель
Сообщений: 71
Регистрация: 23.10.2012
Статус: offline
Корпус: 12
Рейтинг: 15 ()
Написано: 06.03.2014, 12:55 | Полезность: +1
   #2287
В-третьих, КАКОЙ СЕЙЧАС СТАРШИЙ по подъезду? Давайте получим ключи, АПП, собственность, сделаем ремонт и вселимся! [/q]+1
Настоящий житель
Сообщений: 507
Регистрация: 21.01.2014
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 3
Рейтинг: 18 ()
Написано: 06.03.2014, 13:07 | Полезность: 0
   #2288
iio писал(а):
Давайте получим ключи, АПП, собственность, сделаем ремонт и вселимся!
Я бы предпочел такой порядок- АПП,ключи, ремонт + собственность в процессе ремонта, вселиться
Коренная жительница
Сообщений: 188
Регистрация: 23.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 9 ()
Написано: 06.03.2014, 13:13 | Полезность: +3
   #2289
Я вот думаю как же мы без старшего по дому живем-то (25 корпус)
P.S: это шутка, не понимаю зачем он нужен, кстати в других домах 2 очереди тоже не давят о срочности избрания, хотя жители с лета заселились!
Житель
Сообщений: 73
Регистрация: 28.02.2014
Статус: offline
Рейтинг: 19 ()
Написано: 06.03.2014, 13:37 | Полезность: -1
   #2290
j19770114 писал(а):
из-за одной дурной головы такой сыр-бор развели))
чего америку-то изобретать??есть опыт первых очередей,спасибо им за ценные профессиональные советы
Ну да. Опыт это хорошо...
- но вот мир меняется. И не все хотят или могут идти старым путем, кто-то может оказаться и умнее и проворнее предыдущих.
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 06.03.2014, 14:03 | Полезность: 0
   #2291
FAR писал(а):
j19770114 писал(а):
из-за одной дурной головы такой сыр-бор развели))
чего америку-то изобретать??есть опыт первых очередей,спасибо им за ценные профессиональные советы
Ну да. Опыт это хорошо...
- но вот мир меняется. И не все хотят или могут идти старым путем, кто-то может оказаться и умнее и проворнее предыдущих.
читайте форум
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 06.03.2014, 14:05 | Полезность: +3
   #2292
More_slov

Ну вы что не видите что он, старший по подъезду, будет исключительно на страже интересов жителей (шутка)

4. Критерии качества исполнения должностных обязанностей Старшего по дому
4.1 Критериями надлежащего исполнения старшим по дому своих должностных обязанностей являются:
• отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на качество и своевременность оказания жилищных и коммунальных услуг за истекший период;
отсутствие со стороны собственников жилых помещений нареканий на осуществление претензионной деятельности за истекший период;
• собираемость платы со 100 процентов собственников помещений за жилищные и коммунальные услуги.

5. Ответственность Старшего по дому
5.1 Старший по дому несет ответственность в случае невыполнения критериев, указанных в п. 4 настоящей Инструкции, в соответствии с нормами трудового законодательства.


особенно за качество и своевременность оказания жилищных и коммунальных услуг он будет отвечать за то что УК не будет выполнять надлежащим образом своих прямых обязанностей! Капец!

Вот Цирк...
Добавлено 06.03.2014 в 14:06

VPN

Разместите плиз полный список должностых обязанностей плиииииз!
Житель
Сообщений: 73
Регистрация: 28.02.2014
Статус: offline
Рейтинг: 19 ()
Написано: 06.03.2014, 14:21 | Полезность: 0
   #2293
j19770114 писал(а):
FAR писал(а):
j19770114 писал(а):
из-за одной дурной головы такой сыр-бор развели))
чего америку-то изобретать??есть опыт первых очередей,спасибо им за ценные профессиональные советы
Ну да. Опыт это хорошо...
- но вот мир меняется. И не все хотят или могут идти старым путем, кто-то может оказаться и умнее и проворнее предыдущих.
читайте форум
Читаю и пишу 1,5 года. Вы меня куда-то носом ткнуть хотели?
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 06.03.2014, 14:26 | Полезность: 0
   #2294
правда?а как вы это делали если зарегились 28 февраля сего года?
Житель
Сообщений: 73
Регистрация: 28.02.2014
Статус: offline
Рейтинг: 19 ()
Написано: 06.03.2014, 14:35 | Полезность: 0
   #2295
j19770114 писал(а):
правда?а как вы это делали если зарегились 28 февраля сего года?
- Ну вы как первый раз замужем... - что нибудь слышали о реинкарнации?
Старожил
Сообщений: 7769
Регистрация: 19.04.2013
Статус: offline
Корпус: 25
Рейтинг: 76 ()
Написано: 06.03.2014, 14:37 | Полезность: 0
   #2296
Разместите плиз полный список должностых обязанностей старших по подъезду плиииииз!
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 06.03.2014, 14:39 | Полезность: 0
   #2297
FAR писал(а):
j19770114 писал(а):
правда?а как вы это делали если зарегились 28 февраля сего года?
- Ну вы как первый раз замужем... - что нибудь слышали о реинкарнации?
я не узнаю вас в гриме
Житель
Сообщений: 73
Регистрация: 28.02.2014
Статус: offline
Рейтинг: 19 ()
Написано: 06.03.2014, 14:50 | Полезность: -1
   #2298
j19770114 писал(а):
FAR писал(а):
j19770114 писал(а):
правда?а как вы это делали если зарегились 28 февраля сего года?
- Ну вы как первый раз замужем... - что нибудь слышали о реинкарнации?
я не узнаю вас в гриме
! Вот-вот!
Настоящая жительница
Сообщений: 472
Регистрация: 03.11.2012
Статус: offline
Рейтинг: 5 ()
Написано: 06.03.2014, 14:52 | Полезность: 0
   #2299
сложно найти кошку в черной комнате,когда ее там нет
Настоящий житель
Сообщений: 507
Регистрация: 21.01.2014
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 3
Рейтинг: 18 ()
Написано: 06.03.2014, 15:01 | Полезность: 0
   #2300
Очень не хотелось бы что бы тема старшего перетекла во взаимные претензии друг к другу.
Мортону,УК, ТСЖ СМД и прочия, это на руку.
Страницы: 1 2 3 ... 110 111 112 113 114 115 116 117


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010