Я вам показал что есть идеал на примере Солнцево-Парк. Для 90% новоселов - это отделка от застройщика (без дизайнера все равно хуже только сделаете и деньги на ветер), а остальным 10-ти нанятые дизайнеры покажут. При этом из этих грамотных 10% новоселов 9% навяжут дизайнеру свое видение и те пойдут на поводу, то есть в погоне за клиентом тоже все испортят. Так что квартиры в ЖК разделятся на три категории:

1. Дешево и чистенько - ремонт в стиле от застройщика.
2. Дорого и глупо - отсебятина, выкинутые деньги.
3. Нормальные квартиры (штучный товар).

Что касается продажи квартир - можно конечно продать любую, в Москве пока все берут. Но не за те деньги, что хочет хозяин. Выкинув на ремонт большие деньги, да еще накрутив сверху, квартиру продать невозможно. Здесь очень интересный рынок: пока все делают ремонт - дураки, все портят и деньги на ветер. А как кто хочет купить - сразу все умные, просто диву даешься. Дураков нет, такие вот метаморфозы. Здесь на форуме вы можете восхищенно цокать языком на выкладываемые проекты отделки, но предложи вам такую квартиру на миллион дороже, пальцем у виска покрутите и купите ремонт от застройщика.

Evgeny728, не вводите в заблуждение людей.
Ремонт и влияние его на цену при продаже квартиры абсолютно не прогнозируемые вещи в нашей стране.
Пример:
Я покупал трешку (76 кв.м.) в Марьино в 1998 году за 28'000 USD.
Так сложились обстоятельства что на ремонт сразу во всей квартире не было денег, поэтому старались делать постепенно (и без дизайнера).
Через 10 лет пришлось продать квартиру с так и не начатым ремонтом в гостиной и холле.
НО!!!
Квартиру я продал за 310'000 USD

Evgeny728а Вы не задумывались, что 90% людей, находящихся на этом форуме купили квартиру для проживания в ней, а не с целью перепродажи. А даже если и возникнет необходимость продажи, то 4.3 которые я потратил на квартиру + 2, планируемых мной на ремонт я заберу всегда...

Пример с Марьино некорректный. Квартира, где ремонту более 8-10 лет считается квартирой без ремонта, но в так называемом жилом состоянии. То есть там есть на чем разогреть воду, есть где сполоснуться, можно перекантоваться до лучших времен. Что касается цены - важно не за сколько вы продали Марьино, а что вы за эти деньги возьмете взамен? Квартиру никто не продает ради денег, всегда ищут замену. Вы же не возьмете сейчас в Марьино квартиру за 28 000 долларов, так же можете купить за 300 000 без ремонта и это еще в плохом доме, в хороших там сейчас дороже трешки.

Evgeny728

Как уже заметил Teether, процент людей, которые покупают недвижимость с целью продажи через 10 лет, ничтожно мал.
Поэтому предлагаю закончить откровенный пиар чудо "дизайнеров" и продолжить общаться по существу.

Андерстэнд?

Я не думаю, я знаю. Какая разница с какой целью кто купил квартиру, в жизни все очень быстро меняется и квартиру понадобится продать (разменять). Развод, рождение ребенка, уменьшение семьи, увеличение, изменение фин. состояния и многие другие факторы побуждают людей избавляться от квартиры и искать другую. Вы собираетесь вложить в отделку 2 мл - это серьезная сумма и претензия на хороший ремонт и приличную обстановку. "Всегда" вы их не заберете - кому нужна сейчас квартира в СП с чужим ремонтом за 6.3 мл, когда полно еще в продаже с отделкой от застройщика за 5 мл? Отбить такой ремонт можно будет не ранее чем через 3 года, когда цены на квартиры в СП вырастут опережающими темпами. Но это не ремонт отобьется, вы удивитесь, что покупатель тогда предпочтет квартиры с отделкой от застройщика, за вашу согласится переплатить только тыщ 300, 600 максимум (если мебель останется). Продать ремонт хотя бы за себестоимость - искусство, такое только немногим профи дано. Остальные испытывают разочарование и обиду на покупателей, что не ценят шедевра.

А вообще многовато за ремонт в СП 2 мл, в таком эконом-классе дорогой ремонт вообще неуместен. Вы что туда, итальянскую высокохудожественную сантехнику поставите? В панельный дом с низкими потолками и малыми площадями. Хотя смотря кто будет ремонт делать конечно, сейчас такие ушлые таджики и местные московские бригады, что за простецкий ремонт 2 мл и сдерут.

у застроййщика она стоит 7.9.

Evgeny728, хорош считать чужие деньги!
Здесь люди общаются о покупке квартиры и планах на ремонт для СЕБЯ!

Предлагаю закончить убеждать нас в целесообразности ремонта и участия в нем дизайнеров.
Кому будет необходимость, обратятся к вам в личку.

P.S. Меня ваши примеры почему то не убеждают...

у застроййщика она стоит 7.9.[/q]Это что ж за площадь там, 100 метров? Я думал речь о двущке 60 квадратов или около того.

ktibr

В первую очередь учтите, что комбинации из разных материалов хорошо смотрятся только на больших и открытых площадях! Вот в квартирах-студиях плитка под рабочей зоной функциональна и хорошо смотрится! А в наших кухнях - надо подумать !?

Evgeny728
а во сколько Вы планируете уложиться с ремонтом?

Evgeny728
Речь идет о трешке 84 метра кажется

Я еще не знаю как буду использовать квартиру после сдачи дома и оформления собственности. Вариантов много, а раз много - моя задача найти универсальный, так чтоб мне было выгодно. А выгода здесь такая, что оставить отделку от застройщика, только входную дверь поменять. Итого: 35 000 руб. на ремонт. С таким подходом выгода от покупки квартиры будет максимальной, при мизерных вложениях передо мной открыты все пути:

1. самому жить в ремонте от застройщика
2. сделать ремонт и жить
3. сделать ремонт по уму (недорого и так чтоб всем понравился) и продать
4. сдать
5. продать как есть

А что у соседей, озабоченных сейчас ремонтом, что сделают еще как попало, а миллион вложат?

1. Жить самим в непонятном ремонте.
2. Сдавать за цену, немногим превышающую мою.
3. Продать с непонятным ремонтом за цену как без ремонта

Вот и все, где шире возможности?

Evgeny728, вот если бы ограничился первыми 5-ю пунктами, цены бы тебе не было!
Че ж тебя так и распирает обо@рать всех?

Evgeny728
Похоже, Вы профи, значит можете оцифровать п.2.?

Боже, спасибо, что я купила квартиру на другом конце от 26 корпуса!!!!!

MrsZaytseva
Юля!Думаете вам повезло?!!Он и до вас доберется))Спасет одно - забор)))

аффтор жжет)))

Ой, ))) надеюсь не дойдет))))

Да и без вас хватит зануд в корпусе и подъезде - это неизбежно, слишком уж много квартир. Но мысль верную задали - пусть вредные тетушки из числа покупателей запомнят 7-ю секцию и держатся от нее подальше, а то жизни не дам. Нам нужны позитивные, жизнерадостные молодые соседи. Брюзги не нужны.