Так в то то и дело что есть перечень. И в перечне указан договор кп и акт ИЛИ св-во. ИМХО надо добиться письменного отказа и переслать его в центральный орган.

Посмотрите письмо Минфина России от 18 марта 2010 г. № 03-04-05/7-108. Может конечно были еще какие-то изменения, но я не видел.

Письмо ниже.

Вопрос: Строительная организация (продавец) и юрлицо (покупатель) в 2007 г. заключили предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. В 2007 г. между юрлицом и физлицом был заключен договор уступки прав требования, согласно которому юрлицо передало право требования по предварительному договору купли-продажи квартиры.
В 2008 г. строительная организация передала физлицу по акту приема-передачи квартиру. Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру физлицо получило в 2009 г.
Имеет ли право физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доходов, полученных за 2008 г.?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 марта 2010 г. N 03-04-05/7-108

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающий документ (акт приема-передачи квартиры) получен в 2008 г., имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008 г. и последующие годы.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
18.03.2010


PS Единственное НО, когда дадут АКТ ). Сейчас его не дают потому что нет адреса, а потом.... )

--- Реклама ---

Mensch
а разве речь не о том акте, который мы на авиамоторной подписывали? В общем, посмотрю, как дела будут обстоять в начале года, потому что хлопот будет и без этого достаточно

Речь как раз о нем, да. Только мне например его не дали (подписанного со стороны Мортона).

По поводу писем МФ. Есть вообще свежак. Письмо Министерства финансов Российской Федерации № 03-04-05/7-432 03.04.2012.
Там все тоже самое.

Не, ну и у нас этот акт забрали, причем все три штуки на подписание Мортоном, но думаю с 24 июля-то его подписали, просто лично я туда уже врядли поеду, да и пока не горит, муж потом съездит, сколько ж можно подписывать-то! Вот возврата за уменьшение площади я куда больше жду)), но не ранее середины сентября, после адреса

Здорово! Вот если бы Вам доплачиватьнужно было, то адес ждать не нужно, а если деньги вернуть, то только с адресом!
Почему-то даже не удивило.

Прям слово в слово, как мой муженек сказал)))

В том то и дело, что забрали, а отдавать не спешат и спешить не будут. Более того 99,99% думаю он не подписан. Я подписывал акт 26 июля. Тогда пророчили две недели и приезжайте. Сейчас уже говорят, что нужно ждать присвоения адреса. Ничего не напоминает?

Если я ошибаюсь и у кого - то сея подписанная бумажка уже на руках, значит я просто троллю под вечер )

Подскажите пожалуйста, я покупал квартиру по пред.договору, там фигурирую я один! Можно ли получить налоговый вычет за мою жену т.к. она работает и получает белую зарплату?

Если я ошибаюсь и у кого - то сея подписанная бумажка уже на руках, значит я просто троллю под вечер )[/q]Мне акт передачи отдали в 8 корпусе при выдаче ключей. И суд у меня тоже Солнцевский. Так что с вычетом, ехать или нет?

Налоговая вы имели ввиду? Сейчас ехать точно смысла нет. А вот имея на руках подписанный акт и исходя из того, что говорит Минфин и НК в январе 2013 я бы поехал.

--- Реклама ---

MrsZaytseva
На моей практике по акту еще никому не предоставляли вычет, теоретически можно судиться и их обяжут kuprin
Если у Вас с женой нет брачного договора (об этом в налоговой просят письменно указывать в заявлении на передачу вычета), то можете передать право получения НДФЛ ей, после получения свид.о собственности.
Я буду стараться объяснить тут сложные вещи простым человеческим языком вместо копирования ссылок и писем ФНС, т.к.у людей не всегда есть время и терпения их изучать и разбираться. Тем более что они часто трактуют одни и те же вопросы по разному.

ОльгаФ
Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: квартира куплена только на меня по пред. договору, в ДСК сказали, что собственность через полтора года вместе с актом, в этом году я вышла на пенсию по линии МО , получается, не имею права на налоговый вычет. Какие есть выходы из этой ситуации, если работающие муж и сын?

Татьяна очень интересный вопрос.
, при передаче права мужу проблем возникнуть не должно, т.к. Вы не будете уведомлять налоговую о том что не имеете дохода, облагаемого НДФЛ.

ОльгаФ
Спасибо за ответ, скажите, Ольга, каким способом я смогу передать мужу право на налоговый вычет( это договор переуступки или еще какой-то вид?)

Ничего не понимаю, почему кому-то дали акт, а кому-то нет, у меня ПДКП...

Татьяна
Заявление в простой письменной форме на имя начальника Инспекции, если Вам будет нужно, я скину образец по электронке, с набором документов, которые я перечисляла выше, подавать документы можно при получении СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ!!! По актам приема-передачи, ДДУ, ПДКП и прочим промежуточным документам вычет не предоставяется, не слушайте всяких аферистов, которые предлагают Вам за энную сумму денег посодействовать в данном вопросе. Есть стандартный перечень документов, и Инспекции, при возврате денег из бюджета действуют строго в этих рамках

ОльгаФ, а может просто у Вас практики мало? Не далее как на прошлой неделе моя сестра получила налоговый вычет на основании акта приема-передачи по ДДУ. Так что зря Вы тут про аферистов...

ПИСЬМО

от 18 марта 2010 г. N 03-04-05/7-108

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.

Поскольку, как следует из письма, правоустанавливающий документ (акт приема-передачи квартиры) получен в 2008 г., имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008 г. и последующие годы.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

18.03.2010

Советские времена давно прошли, сейчас даже у родных детей нет прав, при имущественных прениях. Пожить до 18 лет можешь, а дальше прошу освободи жилплощадь.

Кто собственник, того и квартира, но есть НО:

1) Ипотека или кредит брался на двоих или делался ремонт за счет одного из супругов или есть чеки, что один из супругов участвовал в покупке во время брака квартиры.
2) Если есть дети в браке до 18 лет, то тебя не пнут ногой.
3) Брачный договор, завещание, нотариально оформленные документы, хотя бы собраны чеки что участвовал в покупке жилья на пару с супругом.

Имущественный вычет предоставляется в размере расходов на покупку квартиры до 2 млн. (из бюджета можно получить 260 тыс.)
Сейчас эта сумма делится между всеми покупателями пропорционально их доле, воспользоваться льготой можно раз в жизни.

А теперь внимание если у квартиры два владельца совокупный максимальный вычет должен составить 4 млн руб., три — 6 млн!

eugeniyacartier
Вот последний пункт меня заинтересовал: "А теперь внимание если у квартиры два владельца совокупный максимальный вычет должен составить 4 млн руб., три — 6 млн!"
Всегда считал, что вычет в случае, если по договору 2 владельца, составит 260 тыр на двоих, т.е. по 130 тыр на человека.
Если действительно можно сделать вычет на 460 тр, то это конечно гуд, учитывая еще и проценты по ипотеке.
Надо брать!

ОльгаФ
Подскажите пожалуйста, а когда можно подавать документы на налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке? Тоже когда будет акт приема-передачи квартиры/собственность или в данном случае это не имеет отношения друг к другу.

--- Реклама ---