Matilda79
А зачем вы добровольно ставили эту дату?
Захотите получить ключи, если есть срочность - тоже поставите.
к сожалению, это не сотая купленная мной квартира, а всего лишь первая. И я от отсутствия опыта и помощи чуть с ума не сошла тогда разбираясь во всех вопросах лично. А т.к ключи выдавали с задержкой и квартира нужна была срочно, то и делалось все как при пожаре тогда.
Добавлено 23.05.2013 в 00:43
Matilda79 писал(а):
Светлана В писал(а):
kanwa писал(а):
buh1
Сейчас все проверила. У меня в договоре с ПИКом написано - Пайщик обязуется оплачивать коммунальные и иные услуги в полном объеме с даты подписания эксплуатирующей организацией Акта приема-передачи ключей и помещений. А если почитать договор с УК, а точнее приложение "Обязательство", то там каждый из нас под диктовку УК проставлял дату, с которой будем оплачивать коммуналку, у меня там дата стоит ранее чем дата получения ключей.
А зачем вы добровольно ставили эту дату?
По закону, пока вы не получили помещение - у вас НЕ МОЖЕТ возникнуть обязательств по его ослуживнаию.
т.е. раньше, чем подписан Акт приема-передачи квартиры вы ничего не обязаны платить.
Это вам любой суд скажет. Жилищный кодекс никто не отменял еще
есть куча судебной практики по этому поводу.
а как же мне теперь с этим вопросом разбираться, если я изначально подписала договор с ПИКом на таких условиях, что коммуналка зависит от даты получения УК моих ключей от застройщика?
Сейчас все проверила. У меня в договоре с ПИКом написано - Пайщик обязуется оплачивать коммунальные и иные услуги в полном объеме с даты подписания эксплуатирующей организацией Акта приема-передачи ключей и помещений. А если почитать договор с УК, а точнее приложение "Обязательство", то там каждый из нас под диктовку УК проставлял дату, с которой будем оплачивать коммуналку, у меня там дата стоит ранее чем дата получения ключей
а как же мне теперь с этим вопросом разбираться, если я изначально подписала договор с ПИКом на таких условиях, что коммуналка зависит от даты получения УК моих ключей от застройщика?
Светлана, раз факт уже свершился, посчитайте какая сумма приходится на период "переплаты" (до даты Акта ПП) и если сумма для вас значительна, можно написать претензию ПИКу и УК на "несоответствие законодательству" и если они не рассмотрят её - вернуть переплату через суд.
У меня тоже в ДДУ написано, что я должна платить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию. Смешно и неудобно.
Мой запрос уже у Мордора в работе, ждем-с.
Правда я не платила ничего еще и не буду, я хочу изменить порядок получения Акта ПП, убрав все бредовые положения договора. Все итерации будем совершать в соответствии с буковой закона.
Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
Matilda79
Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
Допустим даже можно и аванс заплатить, но уж тогда именно коммунальные расходы как прописано в ДДУ
1. Содержание и ремонт 38,7 м2 * 35,16 тариф * 6 мес = 8 164,15 руб
2. Холодная вода 3 куба * 45,73 тариф * = 823,14 руб
3. Горячая вода 3 куба * 129,3тариф * 6 мес = 2 327,22 руб
4. Водоотведение 6 кубов * 23,36 тариф * 6 мес = 840,96 руб
5. Отопление 0,0151 норматив * 38,7м2 площадь * 1577,19тариф * 6 мес = 5 529,98руб
6. Электроэнергия
Т2 129 квт * 0,97 тариф * 6 месяцев = 733,32 руб
Т3 100 квт * 2,51 тариф * 6 месяцев = 1506 руб
Т1 80квт * 2,89 тариф * 6 месяцев = 1387,20 руб ИТОГО 21 311,97 руб а собирали по 30 000 руб (учитывая что тарифы были ниже чем сейчас)
Matilda79
Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
Допустим даже можно и аванс заплатить, но уж тогда именно коммунальные расходы как прописано в ДДУ
1. Содержание и ремонт 38,7 м2 * 35,16 тариф * 6 мес = 8 164,15 руб
2. Холодная вода 3 куба * 45,73 тариф * = 823,14 руб
3. Горячая вода 3 куба * 129,3тариф * 6 мес = 2 327,22 руб
4. Водоотведение 6 кубов * 23,36 тариф * 6 мес = 840,96 руб
5. Отопление 0,0151 норматив * 38,7м2 площадь * 1577,19тариф * 6 мес = 5 529,98руб
6. Электроэнергия
Т2 129 квт * 0,97 тариф * 6 месяцев = 733,32 руб
Т3 100 квт * 2,51 тариф * 6 месяцев = 1506 руб
Т1 80квт * 2,89 тариф * 6 месяцев = 1387,20 руб ИТОГО 21 311,97 руб а собирали по 30 000 руб (учитывая что тарифы были ниже чем сейчас)
+1 Согласна. если есть свободные деньги сразу, то заплать можно только то, что можно будет по факту пересчитать по счетчикам.
но те платежи, которые за замену домофонов, установка видеонаблюдения, какой-то вывоз мусора и прочее, что не установлено законом: с какой стати? тем более что проверить реальное оказание этих услуг невозможно. они даже договоры не показывают для обоснования расчета.
Если с УК уже пописали договор без оговорок и отказа от навязанных услуг - то теперь неоплачивать их - это нарушение договора, с условиями которого вы согласились.
Надо полюбому идти в УК и писать заявления на отказ от предоствления необязательных услуг, иначе требовать их удаления из квитанций, хотя бы с момента отказа от услуг, бесполезно.
У меня тоже в ДДУ написано, что я должна платить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию. Смешно и неудобно.
Мой запрос уже у Мордора в работе, ждем-с.
Правда я не платила ничего еще и не буду, я хочу изменить порядок получения Акта ПП, убрав все бредовые положения договора. Все итерации будем совершать в соответствии с буковой закона.
Расчет же у них какой:
граждане, это "типовая форма" -> все подписали -> из 100 подписавших грамотных 10, из них 8-ленивых... и только 2 будут упираться "рогамивземлю". В результате 98% полученных сумм, которые экономят расходы застройщика, которые он обязан нести по жилищному кодексу!
Спасибо Вам большое за инфо. Ну сумма там не стоит моих нервов и потраченного времени. Бог им судья!!!!!!
В Трехгорке жители исправно платили за электричество и воду до Июня 2012 года.
В Июне УК объявила себя банкротом и успешно свалила.
Когда новая УК приняла дела, то оказалось что предыдущая не платила никому за воду и у нее долгов на 70 млн., которые они благополучно повесили на новую УК. Горячей воды у них не было до наступления отопительного сезона. С электричеством еще веселее: оно у них до сих пор по времянке подключено! Так что с Июня 2012 и по сей день жители Новой Трехгорки электричеством пользуются, но не платят за него ни копейки!
Сегодня ездил в Мортон с заявлением об отказе платить коммунальные услуги со дня ввода дома в эксплуатацию и аванс за 6 месяцев. Заявление принимать отказались, сославшись на то, что нашему корпусу 26а ключи еще не давали. Сказали, что заявление возьмут, когда возникнут отношения с УК. Начали заводить разговор, не хочу ли я расторгнуть договор если он мне не нравится и.т.д. Что теперь? Можно отправить им договор заказным письмом с уведомлением о вручении. Но будет ли такой вариант иметь юридическую силу для дальнейших обращений в прокуратуру или суд?
Добрый день! В апреле получили квитанцию, при оплате авансом в октябре 12г за 6 месяцев вперед получился долг в 26,0 тыс.рублей. При разговоре по телефону сказали что пишите заявление.Написала в управляющую компанию, к моменту сдачи заявления(Заявление сдавала под регистрацию), уже был сделан перерасчет но каким то образом растворились авансовые платежи за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. В заявление данный факт так же отразила. В квартире еще никто не живет.Ответ не получен. Сейчас пришел новый счет, так же с завышенными показателями за водоснабжение и водоотведение. А Аванс за данные платежи + электроэнергию так и не вернулся. Собираюсь завтра спросить про ответ и буду писать в Прокуратуру. Если есть у кого-то такие же факты напишите пожалуйста, что бы я в заявлении указала так же что это не единичные случаи, и что бы обратили внимание на коммунальные платежи по таким то адресам. СПАСИБО.
Сегодня ездил в Мортон с заявлением об отказе платить коммунальные услуги со дня ввода дома в эксплуатацию и аванс за 6 месяцев. Заявление принимать отказались, сославшись на то, что нашему корпусу 26а ключи еще не давали. Сказали, что заявление возьмут, когда возникнут отношения с УК. Начали заводить разговор, не хочу ли я расторгнуть договор если он мне не нравится и.т.д. Что теперь? Можно отправить им договор заказным письмом с уведомлением о вручении. Но будет ли такой вариант иметь юридическую силу для дальнейших обращений в прокуратуру или суд?
Сосед, смотря как написать заявление.
Я подала претензию в Мотрон на рассмотрение. приняли и поставили вх. номер.
жду-с вот ответа )
по сути надо писать о том, что пункты ДДУ противоречат ЖК и иным законодательным актам. И они обязаны рассматривать документ, т.к. это правоотношения по договору.
А ключи тут не при чем...
Слышала что можно с мосводоканалом напрямую как физ. лицо заключить договор.... Может есть тут уже кто так сделал???? Не хочется через ук переплачивать в 10 раз
Слышала что можно с мосводоканалом напрямую как физ. лицо заключить договор.... Может есть тут уже кто так сделал???? Не хочется через ук переплачивать в 10 раз
Я думаю это возможно будет сделать только после получения собственности.
Слышала что можно с мосводоканалом напрямую как физ. лицо заключить договор.... Может есть тут уже кто так сделал???? Не хочется через ук переплачивать в 10 раз
Наши дома не переданы городу, сообветственно нельзя.
какой кошмар!!!!
