А какие обязанностии-Консьержа, чем она должна заниматься, не только же здороваться ,я в 5-ти этажке жила, у нас нет и не было даже этого слова
"Консьерж"
a-m
Не путайте договор и закон. Это по договору мы "собственники" (это хорошо подчеркивают кавычки). А по закону мы пока никто. Точнее, всего лишь участники долевого строительства.
Metrolog
Вы имеете юридическое образование, чтобы это утверждать?
Не путайте форумчан.
Ранее, юристы-форумчане разъясняли, что право собственности состоит из нескольких составляющих:
1. право владения
2. право пользования
3. право распоряжения (именно это за Вами закрепит свидетельство о собственности)
Вы, как я понимаю уже пользуетесь своим имуществом?
Кто и как Вас, как потребителя, может заставить платить за то, что вы приобрести не намерены?
Karcher
Нет, не имею.
Но в данном случае оно и не нужно. Собственником человек становится только после внесения государственным регистратором записи в Единый государственный реестр прав.
a-m
Не путайте договор и закон. Это по договору мы "собственники" (это хорошо подчеркивают кавычки). А по закону мы пока никто. Точнее, всего лишь участники долевого строительства.
Следуя вашей логике это мы по договору должны платить за коммунальные услуги, а по закону не должны.
Metrolog
Вы уже рассматриваетесь Законом как собственник, но без права распоряжения (продать, подарить, обменять имущество).
Сейчас вы владеете (Ваш договор приобретения) и пользуетесь (акт приема-передачи). Вся ответственность за утрату имущества, вред, обязанность по оплате потребленных ресурсов на Вас.
Как-то так.
Karcher
Нет, не имею.
Но в данном случае оно и не нужно. Собственником человек становится только после внесения государственным регистратором записи в Единый государственный реестр прав.
Я вот удивляюсь как люди верят во все что говорит УК. Они говорят что вы не собственник вы верите, хотя они сами в договоре уже вам написали обратное
Вам говорят что все по закону и т.д хотя в договоре есть пункты которые противоречат закону
закон говорит что платежи должны вносится каждый месяц (Согласно )
продолжайте верить словам, а не тому что написано в договоре и потом не удивляйтесь когда возникнут проблемы с поставщиками услуг т.к они не поверят вам на слово что вы все оплатили...
Karcher
В том то и дело, что акта приема-передачи у меня нет. И нахожусь на территории своей квартиры я сейчас незаконно, как и большинство присутствующих. А по поводу того на основании чего я плачу за ком. услуги. если я не собственник, то это хороший вопрос. Надо поштудировать консультант. Вполне вероятно, что это незаконные требования.
Но как говориться не хочешь не плати и сиди без этих самых услуг.
a-m
Насчет подписания договора с УК, то посмотрим как Вы себя поведете, когда Вам скажут, что для получения ключей Вы должны его подписать. Тут либо подписываешь, либо идешь в суд. И теряешь пару месяцев на получение этих ключей. В лучшем случае Вы подпишите с направлением претензии, что тоже в принципе не плохо, если собираетесь дальше отстаивать неправомочность действий УК.
Metrolog
Вам не дали бы ключи если бы Вы не подписали акт.
То что его нет у Вас на руках плохо, но ничего не меняет.
Бессмысленно рефлексировать, что было бы не подпиши я договор с УК. Надо думать как из этого выбираться с пользой для своих кошельков
Karcher
В том то и дело, что акта приема-передачи у меня нет. И нахожусь на территории своей квартиры я сейчас незаконно, как и большинство присутствующих. А по поводу того на основании чего я плачу за ком. услуги. если я не собственник, то это хороший вопрос. Надо поштудировать консультант. Вполне вероятно, что это незаконные требования.
Но как говориться не хочешь не плати и сиди без этих самых услуг.
a-m
Насчет подписания договора с УК, то посмотрим как Вы себя поведете, когда Вам скажут, что для получения ключей Вы должны его подписать. Тут либо подписываешь, либо идешь в суд. И теряешь пару месяцев на получение этих ключей. В лучшем случае Вы подпишите с направлением претензии, что тоже в принципе не плохо, если собираетесь дальше отстаивать неправомочность действий УК.
Я говорю по факту.
Акта у меня нет. Нахожусь на данный момент в своей квартире незаконно.
Одностороннее подписание акта дела не меняет. В такой ситуации можно идти в суд и требовать подписания акта со стороны Мортона. И при этом иск удовлетворят на 100%.
А выбираться я и не знаю из чего. Я никуда и не залезал
Тарифы законные. Дополнительные услуги меня устраивают. Расчет у них в некоторых случаях хромает, но это уже индивидуально для каждого. Так что лично мне бороться не с кем.
Я говорю по факту.
Акта у меня нет. Нахожусь на данный момент в своей квартире незаконно.
Одностороннее подписание акта дела не меняет. В такой ситуации можно идти в суд и требовать подписания акта со стороны Мортона. И при этом иск удовлетворят на 100%.
А выбираться я и не знаю из чего. Я никуда и не залезал
Тарифы законные. Дополнительные услуги меня устраивают. Расчет у них в некоторых случаях хромает, но это уже индивидуально для каждого. Так что лично мне бороться не с кем.
если нужен голос и наше мнение-мы против консьержки!годами живём в домах с домофонами (правда и с хорошим управдомом)и ничего не случается.мы платить не будем,а кто переживает за свои брильянты ставте квартиру на сигнализацию и платите-в год вневедомственная стоит по сумме почти как в месяц консьержка в СП
Консъерж - это довольно удобно. Если он не меняется каждый день по 10 раз. У нас в Ясенево в подъезде сидит узбек, уже лет 7 точно. Платим, что-то в районе 300-500 рублей. (Я точно не знаю, плачу комуналку, а консъержу платит отдельно жена или мама.) Удобство в том, что его можно попросить, получить посылку, встретить курьера с крупногабаритным товаром, сходить сделать ключ от домофона, отнести что-нибудь в правление в неудобное время, открыть дверь, подержать лифт и т. д. и т. п. Он же коврик в подъезде вытряхнет, солью посыпет крыльцо, чтоб не обледенело, польёт клумбу, протрёт пол от тополиного пуха. Чем плохо? Меня жаба не задушит 500 рублей в месяц платить. Главное, чтоб человек был нормальный.
И да, домофон у нас тоже есть.
Про бриллианты это вы, конечно, передёргиваете. Бриллианты надо хранить в банковской ячейке, или дома в сейфе, с сигнализацией на вневедомственную охрану. Консъерж - не сторож, не охранник, не милиционер и, естесственно, ни какой дополнительной охраны от него ждать нельзя. Консъерж, если вам будет угодно, скорее слуга. Наше сознание, искалеченное совком, конечно не приемлет слуг. Но, мы друг другу уже 20 лет не товарищи.
Консъерж - это довольно удобно. Если он не меняется каждый день по 10 раз. У нас в Ясенево в подъезде сидит узбек, уже лет 7 точно. Платим, что-то в районе 300-500 рублей. (Я точно не знаю, плачу комуналку, а консъержу платит отдельно жена или мама.)
ключевая фраза "я точно не знаю"
то есть получается - Вам все равно сколько платить и Вы - либо ооочень много зарабатывает и/или имете много недвижимости и не паритесь какая коммуналка, либо не понимаете слово "бюджет"
ибо когда человек откладывает/копит и т.п. - он знает все свои расходы (при этом не записывая их на листочек или храня все чеки)
Я бы назвал консъержа, с точки зрения охраны своего рода, "пугалом". От старых закаленных жизнью и опытом ворон спасать не будет, но от молодых воронят и глупых воробьев, вполне спасает.
