У меня твердая уверенность, что коробки по 7, 8, и 9 корпусам закончат до нового года. Причем все три.
Но наличие панельной коробки и возможность в ней жить - две весьма разные вещи.
Учитывая что с документами такая проблема - то выскажу опасение, что это микрорайон ждет участь Щитниково (сроки) и 1 Мая (объекты социалки) вместе взятых (пусть конечно я буду очень не прав.... и все будет обстоять гораздо лучше).
Скорее всего, участь Щитниково. ОЧень похожи территории и планы строительства
Сегодня из новостей - Медведев подписал закон, защищающий права дольщиков
Президент России Дмитрий Медведев утвердил изменения в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает пресс-служба Кремля.
Новый закон допускает привлечение денежных средств граждан, связанное с приобретением жилья в многоквартирных домах, не введенных в эксплуатацию, только на основании договора участия в долевом строительстве.
Помимо этого, юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получившее разрешение на строительство многоквартирного дома, вправе выпускать облигации особого вида – жилищные сертификаты.
Законопроект также устанавливает административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов лицами, которые не имеют на это права. Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических – от 500 тысяч до миллиона рублей. «Газета.Ru» -http://www.gazeta.ru/news/business/2010/06/18/n_1509025.shtml
На нашем сайте, один из форумчан проявил непосредственный детальный интерес к Солнцево парк, и стал наводить справки о застройщиках.
Кое-какая информация тут уже мелькала, Но думаю не лишне будет поместить,может у кого вызовет интерес или ситуация покажется знакомой.
Помещаю в целях ознакомления.
Rich
Был сегодня на стройке Солнцево-Парк.
Залито 3 фундамента, один дом уже начали строить (2 этажа), но строят совсем не тот дом, который продают. Продают 2 дома, что только фундамент. Вот это странно как-то.
Решил поизучать, что о Мортон пишут в интернете, теперь даже не знаю, стоит ли с ними связываться.
Читайте сами
А тут то что лежит на YouTube (сюда вставить не получилось)
Alexander
а что за дела в щитниково были не напомните?
Коробки (дома в смысле) построили быстро - полгода-год, а вот с коммуникациями (тепло, вода, канализация и т.п.) до сих пор полностью не доделаны, хотя пошел уже 4-ый год стройки и 8 корпусов заселяются (первые с нового года)
Кстати, похожая ситуация и в 1-м Мая (но там ще проблемы с инфраструктурой)
Не хочу каркать, но на 80% уверен, что у вас будет тоже самое, что у нас. Скорость строительства коробок вас всех будет очень радовать, а вот потом начнутся проблемы.
Чтобы сильно не разочаровываться, сразу прибавьте минимум 0,5 года, а то и год к тем срокам, которые вам обещают. Мортон никогда ничего не делал в срок. Это факт.
Мираж
Очень понравилась цитата:
"Бесконечно долго можно: смотреть на огонь, глядеть на воду, стирать с рук “Суперклей”, а так же наблюдать как строит дома МОРТОН"
Только хочется добавить: Один и тот же дом!
А так сказано идеально!!!!!!!
Будем надеятся на лучшее, самое гланое есть откуда вести коммуникации..!))
9 корпус быстро построят и подведут к нему все коммуникации т.к. если я неошибаюсь практически весь дом отходит водоканула и администрации...
Да дай-то Бог... Но коммуникации проводят не к отдельным домам, а только к очереди домов. Вряд ли, даже если какой-то дом отходит водоканалу и администрации (а им-то наверняка есть, где жить) к нему будут тянуть коммуникации отдельно.
Мой совет - начинайте контролировать Мортон. Чем быстрее начнете это делать, тем лучше. Вот мы совсем немного затянули и получили 1,5-2 года задержки. И это, по меркам РФ - даже не задержки. Как говорили нам местные чиновники - "...90% домов в области вообще не строится, так что будьте рады, что у вас хоть что-то двигается..."
Наверное теперь сюда. (поднадоела мне эта вторая бестолковая ветка Атланта)
Наши Внуковские продолжают активизироваться, поскольку интерес есть. Последнее сообщение такое. Vadim
1. Я был в Мортоне.
2. Смотрел бумаги разные.
3. Разрешения на строительство пока что нет (со слов их менеджера). Обещают получить в течении 2х месяцев.
3. Именно по этой причине (с их слов) у них и нет договоров 214. Без разрешения такие договора нельзя.
4. При продаже, как мне объяснили, не по 214 проектная декларация не обязательна. Она появится после получения разрешения на строительство.
Впечатление они на меня произвели хорошее.
Есть вопросы - задавайте.
Сам думаю над ними - жду 214.
Этот товарищ у нас въедливый, а посему если не удасться его сюда затащить, могу ему скинуть вопросы или сами зайдите на сайт задайте.
Мираж
Я думаю ему будет интересно обсуждать вопрос покупки с будущими и уже состоявшимися покупателями на сайте микрорайона, где он квартиру собрался покупать, скажите что мы его здесь ждем!
Я понял так: по 214-ФЗ они просто не могут продавать, т.к. у них нет разрешения на строительство.
Отсюда я могу сделать следующий вывод: ждем разрешения, требуем 214-ФЗ и покупаем.
По ПКП я бы покупать лично не стал - слишком большой риск, тем более, что нет разрешения, а значит и дом могут снести.
rich
Ну снести-то не снесут, там целый микрорайон.
А вот подрезать, как на Мосфильмовской - запросто.
И основания для этого более чем серьезные.
Рядом аэропорт и уже проскальзывали фразы и о согласовании строительства с аэропортом, и о максимальной этажности строений на таком расстоянии...
Так что не удивлюсь, если через годик выясниться, что свыше 14 этажей строить здесь нельзя и всем кто купил квартиры выше - вернуть деньги взад.
А вот то, что покупать сегодня квартиры не по 214 ФЗ не стоит - согласен абсолютно.
А с выходом новых поправок в законы - просто глупо.
Vadim
Привет- редкое явление)
Вопросов до фига. Только все на соседнем сайте)
Прогуляешься туда? Или собрать вопросы и притащить сюда?
А то ребят там "парит" представитель Атланта, типа документация есть - но никому не покажем.
А посему что и как есть неизвесно
Ближе к вечеру постараюсь туда заглянуть.
Сейчас могу сказать то, что уже писал.
1. В Мортоне сказали, что разрешения еще нет, находится в стадии получения. Обещают в течении 2х месяцев получить.
2. Договоров 214 (ДДУ) нет, т.к. не планировалось так продавать. Но должны быть, типа реалии сегодняшнего дня. Сроки теже.
3. Проектной декларации также нет, т.к. при продажах по ПКП она не очень важна. В случае начала продаж по 214 она будет. Приблизительно в теже сроки.
Все со слов менеджера Мортон.
Лично мой вывод: устные договоренности у них наверняка все есть. Но в силу каких то причин они не вошли в стадию юридического закрепления. На месте покупателей я бы подождал разрешения на строительство. Потом настоял бы на заключении договора 214 "Долевое участие". И дождался бы Проектной декларации. И на основании этого уже принял решение покупать или нет.
Только я не юрист. Это все мои личные выводы, сделанные на основании посещения компании Мортон.
Если честно, то если до конца лета разрешения договоров ДДУ и декларации не будет, я в другое место деньги вложу. Я себе нашел 3 альтернативных варианта. Просто Внуково мне ближе к работе, по той причине и удобно.
А словам Атланта, или как его там, я немного удивлен. Если сам застройщик говорит, что документов еще нет, то зачем скрывать это? Поймают же на вранье быстро. Сказали бы правду и все остались бы довольны.
Vadim писал(а):
Да, еще. В компании ДСК-1 про Солнцево-Парк ничего мне ответить не смогли.
На сегодня об участии в этом проекте в отделе производства работ не известно.
Их телефон: 941-1162
Только беспокоить их смысла нет, они про наш парк ничего не знают.
В данный момент они строят Бутово-Парк.
А Солнцево-Парк строит ГВСУ и еще какая-то компания. Название я забыл
Тысячу раз извиняюсь. IMHO.
Но я из публикаций на тему изменения законодательства в сторону обязательного заключения ДДУ сделала вывод, что любой договор участия в долевом строительстве отныне автоматически будет признан как ДДУ по версии 214ФЗ.
То есть как там его продавец ни называй - юридически он ДДУ.
И можно с любым, в том числе мортоновским ПКП тут же идти в суд и признавать его ДДУ со всеми вытекающими последствиями для застройщика, в том числе и штрафами за непослушание вновь принятому закону ;)
Причем все три.
и всем кто купил квартиры выше - вернуть деньги взад.
