Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 ... 71 72 73
Ипотека в Солнцево парк
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 12:19 | Полезность: 0
   #701
Я после всего сделала один вывод, чтоб купить квартиру, надо кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000 и тысяч 50 в кармане, для спокойствия, лично у меня примерно так, ну может даже меньше 50 тыс в кармане
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 1074
Регистрация: 08.02.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 48 ()
Написано: 07.04.2011, 12:23 | Полезность: 0
   #702
MrsZaytseva писал(а):
Я после всего сделала один вывод, чтоб купить квартиру, надо кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000 и тысяч 50 в кармане, для спокойствия, лично у меня примерно так, ну может даже меньше 50 тыс в кармане
Ну у меня вышло больше 2,5%
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 12:38 | Полезность: 0
   #703
Metrolog писал(а):
MrsZaytseva писал(а):
Я после всего сделала один вывод, чтоб купить квартиру, надо кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000 и тысяч 50 в кармане, для спокойствия, лично у меня примерно так, ну может даже меньше 50 тыс в кармане
Ну у меня вышло больше 2,5%
Ну, вот поэтому деньги надо иметь в кармане, у Мортона, к примеру, я уже поняла, что ооочень все индивидуально, знай про внешний вид, так я б поискала на даче старинные джинсы(
Местный
Сообщений: 3081
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 2
Рейтинг: 67 ()
Написано: 07.04.2011, 12:46 | Полезность: 0
   #704
Metrolog писал(а):
Доход в данном случае будет 310 тыс., а вот прибыль будет 10 тыс.
Прибыль=Доходы-Расходы
Доход в данном случае 310 тыс., а 300 тыс. это налоговый вычет.
Коренная жительница
Сообщений: 196
Регистрация: 03.03.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 6 ()
Написано: 07.04.2011, 13:04 | Полезность: 0
   #705
У мортона к каждому индивидуальный подход, поэтому предугадать их действия довольно сложно.
У нас например, получилось, что изначальная цена, которая складывалась из кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000, так в итоге и осталась, но они ее раздробили и часть пришлось вносить налом, что доставило нам немало сложностей. Сначала мы подписали договор выбора квартиры и оплатили 36 500р., потом по этому же договору они сделали второй акт, по которому мы оплатили еще 104 000 руб. (!), ну и 15 000 руб. оплачивали за регистрацию ДДУ (пожалуй только этот пункт у всех одинаковый). Т.е. как им нравится, так они и дробят общую сумму.
Проходили мы по ипотеке ВТБ с первоначальным взносом 20%.
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 13:07 | Полезность: 0
   #706
Viktoriya писал(а):
У мортона к каждому индивидуальный подход, поэтому предугадать их действия довольно сложно.
У нас например, получилось, что изначальная цена, которая складывалась из кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000, так в итоге и осталась, но они ее раздробили и часть пришлось вносить налом, что доставило нам немало сложностей. Сначала мы подписали договор выбора квартиры и оплатили 36 500р., потом по этому же договору они сделали второй акт, по которому мы оплатили еще 104 000 руб. (!), ну и 15 000 руб. оплачивали за регистрацию ДДУ (пожалуй только этот пункт у всех одинаковый). Т.е. как им нравится, так они и дробят общую сумму.
Проходили мы по ипотеке ВТБ с первоначальным взносом 20%.
А, вот, у Солнце было так же, но как я поняла все разрешилось))). Тут же много раз писалось, про эту их страховку, надо было настоять, что у вас нет денег за страховку(как я понимаю она 104000) налом...в общем они видимо уже просто давят. Но я нахожу в этом большой плюс все же.

А так у нас тоже было и 36500 и 15000, как и у Вас. Единственное, я так поняла страховку они разную рассчитывают, по возможностям покупателя
Коренная жительница
Сообщений: 196
Регистрация: 03.03.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 6 ()
Написано: 07.04.2011, 13:11 | Полезность: 0
   #707
MrsZaytseva писал(а):
Viktoriya писал(а):
У мортона к каждому индивидуальный подход, поэтому предугадать их действия довольно сложно.
У нас например, получилось, что изначальная цена, которая складывалась из кв.м*стоимость на сайте+2,5%+15000, так в итоге и осталась, но они ее раздробили и часть пришлось вносить налом, что доставило нам немало сложностей. Сначала мы подписали договор выбора квартиры и оплатили 36 500р., потом по этому же договору они сделали второй акт, по которому мы оплатили еще 104 000 руб. (!), ну и 15 000 руб. оплачивали за регистрацию ДДУ (пожалуй только этот пункт у всех одинаковый). Т.е. как им нравится, так они и дробят общую сумму.
Проходили мы по ипотеке ВТБ с первоначальным взносом 20%.
А, вот, у Солнце было так же, но как я поняла все разрешилось))). Тут же много раз писалось, про эту их страховку, надо было настоять, что у вас нет денег за страховку(как я понимаю она 104000) налом...в общем они видимо уже просто давят. Но я нахожу в этом большой плюс все же.

А так у нас тоже было и 36500 и 15000, как и у Вас. Единственное, я так поняла страховку они разную рассчитывают, по возможностям покупателя
Да мы попытались, но получили их стандартный ответ: "не нравится - не берите, у нас с 100% налом в очереди в кассу стоят". И что тут сделаешь...Ох, как же мортон достал меня за это время!
Но все разрешилось! Вчера эпопея закончилась!!! Или только началась)) как посмотреть.
Жительница
Сообщений: 99
Регистрация: 06.04.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 2
Рейтинг: 12 ()
Написано: 07.04.2011, 13:17 | Полезность: 0
   #708
Значит, надо одеваться, скромненько когда в Мортон поедим.
Коренная жительница
Сообщений: 179
Регистрация: 25.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 07.04.2011, 13:17 | Полезность: 0
   #709
По большому счету, если нет ограничения в первоначальном взносе, то какая разница как платить? Частями или вносить страховку в стоимость квартиры(в ДДУ) Я так предполагаю, если вы получаете одобрение у банка по ипотеки и смотря на каких условиях, отсюда и происходит индивидуальный подход к каждому...
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 13:19 | Полезность: 0
   #710
Viktoriya
А на какой Вы стадии уже?)
Добавлено 07.04.2011 в 13:20
Lanna писал(а):
Значит, надо одеваться, скромненько когда в Мортон поедим.
Да))) подыщите кеды абибас 90=х годов, джинсы-варенки и вперед)
--- Реклама ---
Коренная жительница
Сообщений: 196
Регистрация: 03.03.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 6 ()
Написано: 07.04.2011, 14:13 | Полезность: 0
   #711
MrsZaytseva писал(а):
Viktoriya
А на какой Вы стадии уже?)


Вчера ездили на выдачу кредита!
Так что мы теперь тоже просто будем ждать)))
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 14:20 | Полезность: 0
   #712
Viktoriya писал(а):
MrsZaytseva писал(а):
Viktoriya
А на какой Вы стадии уже?)


Вчера ездили на выдачу кредита!
Так что мы теперь тоже просто будем ждать)))
Молодцы! А куда ездили в рег.палату, в Видное? Рано приехали, как очередь?
Жительница
Сообщений: 142
Регистрация: 01.04.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 3
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.04.2011, 14:31 | Полезность: 0
   #713
Подскажите с Рег палатой, нам сказали, что нам надо будет нотариальные доверенности сделать на менеджера мортона и они всё сделают сами, или всё таки надо ехать???
Почетный житель
Сообщений: 1074
Регистрация: 08.02.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 48 ()
Написано: 07.04.2011, 14:38 | Полезность: 0
   #714
солнце писал(а):
Подскажите с Рег палатой, нам сказали, что нам надо будет нотариальные доверенности сделать на менеджера мортона и они всё сделают сами, или всё таки надо ехать???
Нам мортон регистрировал по доверенности.
Новосел
Сообщений: 23
Регистрация: 07.04.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 2
Этаж: 15
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.04.2011, 15:01 | Полезность: 0
   #715
MrsZaytseva писал(а):
солнце писал(а):
MrsZaytseva
Нет, у нас взнос 20% ну с хвостиком...))
Причем понимаю, что не отвертется от этой страховки, но всё же как они её преподнесли...))) смешно)))
Тогда не может быть, чтоб Мортон сказал платить страховку наличными, мне Мортон сам рассказывал схему, что налом страховка идет, когда взнос от 50%, иначе эта страховка входит в сумму стоимости квартиры и прописывается в ДДУ, следовательно на эту сумму вы и берете ипотеку. Так что пусть не морочат вам голову. Вы на Авиамоторной или где?
Уважаемая MrsZaytseva, будьте добры, опишите, по возможности, всю процедуру покупки квартиры (ипотека). В особенности, расходную часть (последняя стоимость квартиры, из каких частей складывается, наши права и обязанности Мортона). Буду крайне признателен. С уважением, Ваш, надеюясь, будущий сосед.
Добавлено 07.04.2011 в 13:02
Уважаемые форумчане, поделитесь опытом покупки квартиры в ипотеку. Какая реальная стоимость квартиры? Что за страховка от банкротства и входит ли она в ДДУ? Почему в 7 корпусе осталось больше квартир, чем в 8 и 9 корпусах
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 15:10 | Полезность: 0
   #716
солнце писал(а):
Подскажите с Рег палатой, нам сказали, что нам надо будет нотариальные доверенности сделать на менеджера мортона и они всё сделают сами, или всё таки надо ехать???
ДДУ регистрирует Мортон по доверенности, а залог прав требования вы сами едете с представителем банка
Коренная жительница
Сообщений: 196
Регистрация: 03.03.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 6 ()
Написано: 07.04.2011, 15:15 | Полезность: 0
   #717
солнце писал(а):
Подскажите с Рег палатой, нам сказали, что нам надо будет нотариальные доверенности сделать на менеджера мортона и они всё сделают сами, или всё таки надо ехать???
Мортон сделает то, что касается регистрации ДДУ, а еще Вам нужно будет с представителем банка съездить в рег. палату (но это уже после регистрации ДДУ) и зарегистрировать договор о залоге прав требования, т.е. передать банку свое право на квартиру.
Добавлено 07.04.2011 в 15:16
MrsZaytseva писал(а):
Viktoriya писал(а):
MrsZaytseva писал(а):
Viktoriya
А на какой Вы стадии уже?)


Вчера ездили на выдачу кредита!
Так что мы теперь тоже просто будем ждать)))
Молодцы! А куда ездили в рег.палату, в Видное? Рано приехали, как очередь?
Нет, ездили все же на Кокинаки. Записываться туда бесполезно, т.к. запись на месяц вперед.
Приехали ровно к 6 утра и прошли предпоследними! Но главное прошли!!!
Житель
Сообщений: 30
Регистрация: 03.03.2011
Статус: offline
Корпус: 8
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.04.2011, 16:01 | Полезность: 0
   #718
Мы наконец-то закончили оформление... Попытался подытожить, может кому пригодится
Мортон
1. Договор выбора квартиры -36.500
2. Страховка от банкротства застройщика:
цитата:
От 0 до 400.000 Подход менеджеров к размеру суммы страховки не ясен.
Версии:
1. Мортону хочется быстрее получить живые деньги, а не ждать когда придут кредитные.
2. По внешнему виду клиента
3. Случайное число
У нас вышло 106,000
При оплате через кассу Мортона берут комиссию

Все эти суммы суммируются и входят в стоимость квартиры, что никак не отраженно в договорах, а только на словах менеджера Мортона. Проверить так ли это, можно после ознакомления с ДДУ, в котором стоимость должна быть меньше на эту сумму.

3. ДДУ и услуги по его регистрации 15 000 руб.
Все договора написаны в стиле – Я начальник, ты…
На ваши предложения об изменении текста договора в лучшем случае услышите:
-Че такой(ая) умный(ая), да у меня 7 человек с наликом в кассу стоят по таким договорам, а ты нищий ипотечный еще и выпендриваешься…

Самое главное в работе с мортоном :
ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ ВСЕ ДОГОВОРА
сверять все данные, очень много ошибок.
Самостоятельно звонить менеджеру Мортона и всячески ему напоминать о своем существовании.
Это сэкономит ваше время и нервы.
При оплате через кассу Мортона берут комиссию
4. Услуги по регистрации права собственности3 500 руб.

5.Доверенность на право регистрации- 800
В доверенности есть пункт Полномочия:
Быть моим представителем по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Вы собираетесь переуступать права ??? Если нет - смело удаляйте.

5.Нотариальная копия свидетельства о браке -100
ИТОГО ~ 162,000руб

ВТБ24
1. Открытие счета – 0
2. Комиссия за перевод кредитных денег Мортону:
если одним платежом с первоначальным взносом-2.500
Тут надо успеть, иначе двумя платежами 2.500*2=5000
3. Страхование жизни и здоровья. Все очень индивидуально.
У нас получилось 7500 на двоих

4. Нотариальная копия свидетельства о браке -100
5. Госпошлина за регистрацию залога прав требования 666,66
Раз вы вступили в ипотеку, значит заграничный отпуск в ближайшие годы вам не светит. Но ведь надо где-то набираться сил на следующий рабочий год?
ВТБ24 рад вам предложить эконом-экстрим тур за 666,66 руб. который начнется рано утром, а точнее, поздно ночью… На улице Коккинаки д.5……

ИТОГО ВТБ24 ~13,500руб
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 18:04 | Полезность: 0
   #719
О, у нас почти точь в точь, только страхование от банкротства 386 тыс, а так точно также!
Коренная жительница
Сообщений: 179
Регистрация: 25.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 07.04.2011, 20:06 | Полезность: 0
   #720
vaz399
Подскажите пжл, а какой процент комиссии у мортона?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 ... 71 72 73


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010