Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 ... 71 72 73
Ипотека в Солнцево парк
Жительница
Сообщений: 99
Регистрация: 06.04.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 2
Рейтинг: 12 ()
Написано: 06.04.2011, 17:37 | Полезность: 0
   #681
MrsZaytseva
Добрый день. Мы тоже собираемся брать ипотеку в ВТБ и покупать у Мортона. Напиши , пожалуйста, все денежные траты которые нас ждут на каждом этапе. Спасибо
Коренной житель
Сообщений: 384
Регистрация: 22.02.2011
Статус: offline
Корпус: 19
Этаж: 15
Рейтинг: 9 ()
Написано: 06.04.2011, 19:20 | Полезность: 0
   #682
вешайтесь!
шутка :-)
а если серьезно, то кабала та еще...
Новосел
Сообщений: 21
Регистрация: 23.03.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Этаж: 13
Рейтинг: 11 ()
Написано: 06.04.2011, 21:19 | Полезность: 0
   #683
А кто-нибудь брал ипотеку у среднерусского банка(подразделение сбера)? подали доки 26 марта и ни ответа ни привета. звоним им по телефону, который получили от мортона, а никто трубку не берет. истекает бронь на квартиру. сидим в раздумьях. то ли мортон на нас зарабатывает, то ли в банке все такие расслабленные, что больше 10-и дней думают...
Житель
Сообщений: 103
Регистрация: 03.02.2011
Статус: offline
Рейтинг: 10 ()
Написано: 07.04.2011, 00:03 | Полезность: 0
   #684
Helen писал(а):
Берите ипотеку в Росевробанке (нами взято в январе)! Yо покупать соотвствтенно придется у ДСК1 по предварительному договору и к цене на сайте прибавляйте 6,6% (правда у них есть и подешеале для ипотечников квартиры, надо спрашивать) - это минусы, но даже с 6,6% у них дешевле чем у Мортона, а ДДУ (у Мортона) относительно преддоговора (у ДСК1) - риск этот - не самый критичный - если коммуникации к домам не подведут - ничто уже не поможет. У Росевро нормальные проценты (при 50% от стоимости - 13,5%, после регистрации права собственности - 11%), с ними очень удобно работать- звонишь на их общий телефон call-центра, тебе все расскажут (очень компетентно кстати, дозваниваешься сразу), никаких супер левых документов от тебя не потребуют, одобрение - 4-5 дней, кстати ДСК1 не поднимает цены так феерически как мортон, они у них стабильны. Как только подал документы в Росевро - звонишь в ДСК1 и тебе бесплатно бронируют с фиксированной ценой квартиру на неделю - пока ждешь одобрения банка.
А у ВТБ - оччччень большие проценты (при тех же условиях у нас вышло 15,5% против 13,5% - не фигово, да ?), и кстати заметьте - есть такая штука, все банки утверждают, что нет комиссии за кредит - ан нет, есть она только по-другому называется, у ВТБ она при том же размере кредита оказалась 40000 рублей вместо 23000 у Росевробанка.
Кстати о будущем, когда квартирку в собственность оформят, вы будете делать ремонт и перепланировку например, так вот ее положено регистрировать - это требования всех банков, насколько я знаю ВТБ за разрешение на перепланировку потребует оплатить 18000 рублей, потом вам придется делать за свой счет 1 или 2 отчета об оценке - отчет об оценке - это требование законодательства об ипотеке(для примера у Росевро - один отчет об оценке и ничего не потребуется платить за согласие на перепланировку), я уж не говорю насколько сложно общаться с ВТБ...
Если с ипотекой более или менее понятно в Росевробанке (получается эффективная ставка 17% гоо довых, они всё предварительно показывают, молодцы) то с ДСК не очень. Потому что все условия, которые заключаются в предварительном договоре (а это - цена квартиры, например)пересают действовать с подписанием Основного договора. А там, надо сказать - графы пустые в стоимости квартиры, подписывается только форма договора (приложение 2). Так что когда квартира перейдёт в собственность (а они имеют право по договору канителиться 5 лет с момента подписания) ещё не факт что не придётся платить по 100 тысяч за квадратный метр. А та сумма - да, она просто зачтётся в оплату квартиры, как и сказано в договоре. ЗАЧТЁТСЯ! Значит не полностью оплатит...
Коренная жительница
Сообщений: 341
Регистрация: 07.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 11 ()
Написано: 07.04.2011, 00:17 | Полезность: 0
   #685
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
Настоящая жительница
Сообщений: 739
Регистрация: 15.03.2011
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 25 ()
Написано: 07.04.2011, 07:50 | Полезность: 0
   #686
Мы то же брали месяц назад ипотеку у РосЕвробанк (через ДСК-1), все верно и правельно написано! с ними приятно работать! все отлично рассказывают, показывают, ничего лишнего...левого...
Почетный житель
Сообщений: 1074
Регистрация: 08.02.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 48 ()
Написано: 07.04.2011, 07:55 | Полезность: 0
   #687
Halina писал(а):
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Коренной житель
Сообщений: 296
Регистрация: 13.12.2010
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 4
Рейтинг: 17 ()
Написано: 07.04.2011, 08:23 | Полезность: 0
   #688
Metrolog писал(а):
Halina писал(а):
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Из серии "мопед не мой, я только объяву кинул"
Местный
Сообщений: 3081
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 2
Рейтинг: 67 ()
Написано: 07.04.2011, 09:57 | Полезность: 0
   #689
Metrolog писал(а):
Halina писал(а):
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 10:00 | Полезность: 0
   #690
Teether писал(а):
Metrolog писал(а):
Halina писал(а):
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Да? А как тогда? Вот мы читали с мужем, что при продаже, например, машины, если автомобилю менее 3 лет, то налог платиться, если купил за 300 тыс, а продал, например, за 310 тыс, т.е. есть прибыль, а если же нет, то не платиться. Как тогда это назвать, если не прибыль?
Местный
Сообщений: 3081
Регистрация: 27.09.2010
Статус: offline
Корпус: 5
Секция: 3
Этаж: 2
Рейтинг: 67 ()
Написано: 07.04.2011, 10:01 | Полезность: 0
   #691
MrsZaytseva писал(а):
Teether писал(а):
Metrolog писал(а):
Halina писал(а):
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Да? А как тогда? Вот мы читали с мужем, что при продаже, например, машины, если автомобилю менее 3 лет, то налог платиться, если купил за 300 тыс, а продал, например, за 310 тыс, т.е. есть прибыль, а если же нет, то не платиться. Как тогда это назвать, если не прибыль?
Это называется доход...
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 10:05 | Полезность: 0
   #692
Teether писал(а):
MrsZaytseva писал(а):
Teether писал(а):
Metrolog писал(а):
Halina писал(а):
Года 3 назад моя тетя покупала квартиру у ПИКа на Лукинке на нулевом цикле... при получении ключей ей пришлось доплатить налог на выросшую стоимость квартиры... якобы она "заработала", осталась с прибылью..
А разве налог на прибыль платиться не в случае перепродажи?
Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Да? А как тогда? Вот мы читали с мужем, что при продаже, например, машины, если автомобилю менее 3 лет, то налог платиться, если купил за 300 тыс, а продал, например, за 310 тыс, т.е. есть прибыль, а если же нет, то не платиться. Как тогда это назвать, если не прибыль?
Это называется доход...
А точно!
Почетный житель
Сообщений: 1074
Регистрация: 08.02.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 48 ()
Написано: 07.04.2011, 10:19 | Полезность: 0
   #693
Доход в данном случае будет 310 тыс., а вот прибыль будет 10 тыс.
Прибыль=Доходы-Расходы
Звезда
Сообщений: 10764
Регистрация: 26.12.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 6
Этаж: 11
Рейтинг: 3 ()
Написано: 07.04.2011, 10:43 | Полезность: 0
   #694
Teether писал(а):

Для физлица понятия "прибыль" вообще не существует...
Какая разница, понятно же, что имеется ввиду подоходный налог.

Вот только пока бабки не получены, т.е. хата не продана, дохода нет -))
Жительница
Сообщений: 99
Регистрация: 06.04.2011
Статус: offline
Корпус: 9
Секция: 2
Рейтинг: 12 ()
Написано: 07.04.2011, 11:27 | Полезность: 0
   #695
MrsZaytseva
А вот эти 400000 руб-страховка, они входят в стоимость если первоначалка менее 50%? На сайте Мортона весят цены, они говорят что в них все включено, кроме брони, это так?
Коренная жительница
Сообщений: 179
Регистрация: 25.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 07.04.2011, 11:34 | Полезность: 0
   #696
У Мортона за квартиру = цена за кв.м*кв.м+2,5%+15000р. Из этой суммы у вас возьмут: за бронь, страховку, оформление в собственность и на регистрацию ДДУ. Остаточная сумма и будет зафиксирована в ДДУ
Почетный житель
Сообщений: 1074
Регистрация: 08.02.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 48 ()
Написано: 07.04.2011, 11:35 | Полезность: 0
   #697
Lanna
Отвечу, хоть ине мне вопрос. На сайте Мортона цена даны ориентировочные.
Например, когда я покупал цена 3-ки стояла 51 тыс. руб за квадратный метр (74,35метра=3,791 млн. руб.).
Когда обратились на менеджеру на объекте он честно сказал, что нам эта квартира обойдется в 4,069 (54,7 тыс. руб.) При покупке такая цена и стояла в договоре (+ договор подбора 10 тыс. руб+договор оформления ДДУ 15 тыс+ еще там какой то договор тысяна 5 ).
Поэтому сразу задавайте в лоб вопрос сколько стоит квартира вместе с оформлением.
Добавлено 07.04.2011 в 11:37
сори за ошибки. Пишу и работаю одновременно.
Коренная жительница
Сообщений: 179
Регистрация: 25.03.2011
Статус: offline
Рейтинг: 23 ()
Написано: 07.04.2011, 12:02 | Полезность: 0
   #698
Metrolog писал(а):
Lanna
Отвечу, хоть ине мне вопрос. На сайте Мортона цена даны ориентировочные.
Например, когда я покупал цена 3-ки стояла 51 тыс. руб за квадратный метр (74,35метра=3,791 млн. руб.).
Когда обратились на менеджеру на объекте он честно сказал, что нам эта квартира обойдется в 4,069 (54,7 тыс. руб.) При покупке такая цена и стояла в договоре (+ договор подбора 10 тыс. руб+договор оформления ДДУ 15 тыс+ еще там какой то договор тысяна 5 ).
Поэтому сразу задавайте в лоб вопрос сколько стоит квартира вместе с оформлением.
Добавлено 07.04.2011 в 11:37
сори за ошибки. Пишу и работаю одновременно.
Скажите пжл, вы за наличные брали? Просто у нас схема другая про плат. Мы берем ипотекой.
Почетная жительница
Сообщений: 2623
Регистрация: 19.10.2010
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 29 ()
Написано: 07.04.2011, 12:04 | Полезность: 0
   #699
Lanna писал(а):
MrsZaytseva
А вот эти 400000 руб-страховка, они входят в стоимость если первоначалка менее 50%? На сайте Мортона весят цены, они говорят что в них все включено, кроме брони, это так?
Да, то что на сайте, это все кроме 3500 услуг и брони и подбора хаты)
Добавлено 07.04.2011 в 12:06
Metrolog писал(а):
Lanna
Отвечу, хоть ине мне вопрос. На сайте Мортона цена даны ориентировочные.
Например, когда я покупал цена 3-ки стояла 51 тыс. руб за квадратный метр (74,35метра=3,791 млн. руб.).
Когда обратились на менеджеру на объекте он честно сказал, что нам эта квартира обойдется в 4,069 (54,7 тыс. руб.) При покупке такая цена и стояла в договоре (+ договор подбора 10 тыс. руб+договор оформления ДДУ 15 тыс+ еще там какой то договор тысяна 5 ).
Поэтому сразу задавайте в лоб вопрос сколько стоит квартира вместе с оформлением.
Добавлено 07.04.2011 в 11:37
сори за ошибки. Пишу и работаю одновременно.
А у нас по той цене, что на сайте считали и за подбор и бронь мы за двушку 36500 отдали, Вам грандиозно повезло, что 10 тыс с Вас взяли)
Добавлено 07.04.2011 в 12:07
1977
мы тоже брали по ипотеке)
Почетный житель
Сообщений: 1074
Регистрация: 08.02.2011
Статус: offline
Корпус: 7
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 48 ()
Написано: 07.04.2011, 12:15 | Полезность: 0
   #700
1977
В ипотеку брал.
Страницы: 1 2 3 ... 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 ... 71 72 73


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Пользовательское соглашение | Размещение рекламы
Copyright © www.solncevopark.ru, 2010